Prix immobilier m2 Saint-Benoît-des-Ondes (35114).
Le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour une maison est de 2786 €, variant de 2131 € à 3576 €. Le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour un appartement est de 3491 €, avec des estimations allant de 2554 € à 4498 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Benoît-des-Ondes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Benoît-des-Ondes ?
Appartement
Prix m² médian 3491 €de 2554 € à 4498 €Maison
Prix m² médian 2786 €de 2131 € à 3576 €
Les prix de vente au m2 Saint-Benoît-des-Ondes.
Le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour une maison est de 2786 €, avec une fourchette de 2131 € à 3576 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2786 €) = 273049 euros. Le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour un appartement est de 3491 €, avec des estimations allant de 2554 € à 4498 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3491 €) = 185042 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Benoît-des-Ondes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour une maison est de 2786 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour un appartement est de 3491 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
- Saint-Benoît-des-Ondes (35114) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 023 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.85%, Saint-Benoît-des-Ondes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Benoît-des-Ondes s'élève à 1 023 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 229 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 140 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Benoît-des-Ondes compte 611 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 559 maisons individuelles (91%)
• 42 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 456 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Benoît-des-Ondes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 416 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 266 retraités (26%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Benoît-des-Ondes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Benoît-des-Ondes s'établit à 38.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Benoît-des-Ondes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 98 m2 | 30-10-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 248 332€ | 2 534€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 37 m2 | 26-10-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 87 542€ | 2 366€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 44 m2 | 19-10-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 76 076€ | 1 729€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 46 m2 | 16-10-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 256 174€ | 5 569€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Benoît-des-Ondes de 103 m2 | 08-10-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 289 327€ | 2 809€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Benoît-des-Ondes de 82 m2 | 06-10-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 154 816€ | 1 888€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 149 m2 | 28-09-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 368 626€ | 2 474€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Benoît-des-Ondes de 138 m2 | 22-09-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 435 390€ | 3 155€ | 138 m2 |
Saint-Benoît-des-Ondes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 5 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 6 rue des pescheries à Saint-Benoît-des-Ondes | 303 000 € | 105 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 53 rue des verdieres à Saint-Benoît-des-Ondes | 150 000 € | 110 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 3 pièce(s) - 39 m2 | 04-12-2025 | 57 rue du bord de mer à Saint-Benoît-des-Ondes | 149 040 € | 39 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-07-2025 | 75 rue du centre à Saint-Benoît-des-Ondes | 150 000 € | 66 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 5 pièce(s) - 118 m2 | 04-07-2025 | 23 rue de l ile verte à Saint-Benoît-des-Ondes | 230 000 € | 118 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 4 pièce(s) - 65 m2 | 11-06-2025 | 21 rue de l ile verte à Saint-Benoît-des-Ondes | 94 189,84 € | 65 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 6 pièce(s) - 110 m2 | 14-05-2025 | 16 rue de la valeur à Saint-Benoît-des-Ondes | 286 500 € | 110 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 6 pièce(s) - 145 m2 | 19-03-2025 | 40 rue des verdieres à Saint-Benoît-des-Ondes | 404 700 € | 145 m2 | 1084 m2 | Non |
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