Prix immobilier m2 Aiglepierre (39110).
Le prix moyen au m² Aiglepierre pour une maison est de 1554 €, variant de 615 € à 2363 €. Le prix moyen au m² Aiglepierre pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 905 € à 2222 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aiglepierre.
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Quel est le prix médian au m² Aiglepierre ?
Appartement
Prix m² médian 1570 €de 905 € à 2222 €Maison
Prix m² médian 1554 €de 615 € à 2363 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aiglepierre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 4.1 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 4.5 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Aiglepierre.
Le prix moyen au m² Aiglepierre pour une maison est de 1554 €, avec une fourchette de 615 € à 2363 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1554 €) = 152305 euros. Le prix moyen au m² Aiglepierre pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 905 € à 2222 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1570 €) = 83225 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aiglepierre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aiglepierre pour une maison est de 1554 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aiglepierre pour un appartement est de 1570 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aiglepierre (39110)
- Aiglepierre (39110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 452 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.37%, Aiglepierre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aiglepierre s'élève à 452 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 117 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aiglepierre compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 184 maisons individuelles (86%)
• 30 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (7%)
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aiglepierre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 207 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 102 retraités (23%)
• 28 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aiglepierre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aiglepierre s'établit à 41.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aiglepierre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aiglepierre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aiglepierre de 140 m2 | 29-08-2026 | Aiglepierre | 127 680€ | 912€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Aiglepierre de 133 m2 | 27-08-2026 | Aiglepierre | 89 775€ | 675€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Aiglepierre de 124 m2 | 24-08-2026 | Aiglepierre | 260 648€ | 2 102€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Aiglepierre de 145 m2 | 16-08-2026 | Aiglepierre | 264 915€ | 1 827€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Aiglepierre de 125 m2 | 10-08-2026 | Aiglepierre | 318 125€ | 2 545€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Aiglepierre de 137 m2 | 05-08-2026 | Aiglepierre | 319 073€ | 2 329€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Aiglepierre de 35 m2 | 31-07-2026 | Aiglepierre | 50 505€ | 1 443€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Aiglepierre de 71 m2 | 28-07-2026 | Aiglepierre | 185 452€ | 2 612€ | 71 m2 |
Aiglepierre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marnoz de 5 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 16 rte de pretin à Marnoz | 336 700 € | 140 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins-les-Bains de 4 pièce(s) - 108 m2 | 12-12-2025 | 3 rue du chambenoz à Salins-les-Bains | 39 000 € | 108 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salins-les-Bains de 3 pièce(s) - 102 m2 | 27-11-2025 | 32 rue de la liberte à Salins-les-Bains | 30 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Salins-les-Bains de 3 pièce(s) - 108 m2 | 25-11-2025 | 9007 pl aubarede à Salins-les-Bains | 110 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Salins-les-Bains de 5 pièce(s) - 166 m2 | 24-11-2025 | 18 che des roussets d'arelle à Salins-les-Bains | 378 620 € | 166 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andelot-en-Montagne de 6 pièce(s) - 139 m2 | 21-11-2025 | 8 rue des seves à Andelot-en-Montagne | 284 000 € | 139 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salins-les-Bains de 4 pièce(s) - 114 m2 | 19-11-2025 | 2 pl aubarede à Salins-les-Bains | 124 100 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Salins-les-Bains de 2 pièce(s) - 65 m2 | 13-11-2025 | 22 rue charles magnin à Salins-les-Bains | 9 000 € | 65 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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