Prix immobilier m2 Tavaux (39500).
Le prix moyen au m² Tavaux pour une maison est de 1447 €, variant de 590 € à 2539 €. Le prix moyen au m² Tavaux pour un appartement est de 1657 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2598 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tavaux.
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Quel est le prix médian au m² Tavaux ?
Appartement
Prix m² médian 1657 €de 1128 € à 2598 €Maison
Prix m² médian 1447 €de 590 € à 2539 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tavaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 6.8 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 2.7 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Tavaux.
Le prix moyen au m² Tavaux pour une maison est de 1447 €, avec une fourchette de 590 € à 2539 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1447 €) = 141782 euros. Le prix moyen au m² Tavaux pour un appartement est de 1657 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2598 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1657 €) = 87840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tavaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tavaux pour une maison est de 1447 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tavaux pour un appartement est de 1657 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tavaux (39500)
- Tavaux (39500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 012 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.66%, Tavaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tavaux s'élève à 4 012 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 127 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 199 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 360 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 245 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 576 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 826 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 530 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 577 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 394 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 187 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tavaux compte 2 030 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 600 maisons individuelles (79%)
• 426 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 842 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 173 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tavaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 618 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 174 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 111 retraités (28%)
• 187 étudiants et stagiaires (5%)
• 108 au foyer (3%)
• 99 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 187 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tavaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tavaux s'établit à 39.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tavaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tavaux de 103 m2 | 02-09-2026 | Tavaux | 144 612€ | 1 404€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Tavaux de 49 m2 | 28-08-2026 | Tavaux | 68 894€ | 1 406€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Tavaux de 131 m2 | 20-08-2026 | Tavaux | 189 164€ | 1 444€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Tavaux de 31 m2 | 19-08-2026 | Tavaux | 41 850€ | 1 350€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Tavaux de 118 m2 | 16-08-2026 | Tavaux | 166 262€ | 1 409€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Tavaux de 110 m2 | 13-08-2026 | Tavaux | 79 420€ | 722€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Tavaux de 118 m2 | 07-08-2026 | Tavaux | 151 276€ | 1 282€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Tavaux de 57 m2 | 31-07-2026 | Tavaux | 79 743€ | 1 399€ | 57 m2 |
Tavaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tavaux de 3 pièce(s) - 59 m2 | 17-12-2025 | 19 rue des vernaux à Tavaux | 79 900 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Damparis de 4 pièce(s) - 114 m2 | 15-12-2025 | 22 rue du clos à Damparis | 175 000 € | 114 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molay de 4 pièce(s) - 89 m2 | 10-12-2025 | 14 rue charles sauria à Molay | 143 000 € | 89 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damparis de 4 pièce(s) - 67 m2 | 09-12-2025 | 24 rue des vergers à Damparis | 166 350 € | 67 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tavaux de 3 pièce(s) - 59 m2 | 02-12-2025 | 42 rue des vernaux à Tavaux | 85 950 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tavaux de 6 pièce(s) - 102 m2 | 02-12-2025 | 12 rue henri dunant à Tavaux | 203 000 € | 102 m2 | 914 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abergement-la-Ronce de 7 pièce(s) - 114 m2 | 02-12-2025 | 10 rue du parc à Abergement-la-Ronce | 225 000 € | 114 m2 | 1198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damparis de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-12-2025 | 3 rue de lorraine à Damparis | 167 300 € | 87 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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