Prix immobilier m2 Champdivers (39500).
Le prix moyen au m² Champdivers pour une maison est de 1551 €, variant de 641 € à 2363 €. Le prix moyen au m² Champdivers pour un appartement est de 1683 €, avec des estimations allant de 1108 € à 2465 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champdivers.
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Quel est le prix médian au m² Champdivers ?
Appartement
Prix m² médian 1683 €de 1108 € à 2465 €Maison
Prix m² médian 1551 €de 641 € à 2363 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champdivers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.8 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.0 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Champdivers.
Le prix moyen au m² Champdivers pour une maison est de 1551 €, avec une fourchette de 641 € à 2363 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1551 €) = 152041 euros. Le prix moyen au m² Champdivers pour un appartement est de 1683 €, avec des estimations allant de 1108 € à 2465 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1683 €) = 89210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champdivers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champdivers pour une maison est de 1551 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champdivers pour un appartement est de 1683 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champdivers (39500)
- Champdivers (39500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 446 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.7%, Champdivers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champdivers s'élève à 446 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champdivers compte 196 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 180 maisons individuelles (92%)
• 16 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 182 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champdivers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 191 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 117 retraités (26%)
• 25 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champdivers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champdivers s'établit à 39.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champdivers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champdivers de 49 m2 | 28-08-2026 | Champdivers | 68 894€ | 1 406€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Champdivers de 131 m2 | 20-08-2026 | Champdivers | 189 164€ | 1 444€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Champdivers de 31 m2 | 19-08-2026 | Champdivers | 41 850€ | 1 350€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Champdivers de 118 m2 | 16-08-2026 | Champdivers | 166 262€ | 1 409€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Champdivers de 110 m2 | 13-08-2026 | Champdivers | 79 420€ | 722€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Champdivers de 118 m2 | 07-08-2026 | Champdivers | 151 276€ | 1 282€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Champdivers de 57 m2 | 31-07-2026 | Champdivers | 79 743€ | 1 399€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Champdivers de 54 m2 | 26-07-2026 | Champdivers | 77 868€ | 1 442€ | 54 m2 |
Champdivers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tavaux de 3 pièce(s) - 59 m2 | 17-12-2025 | 19 rue des vernaux à Tavaux | 79 900 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Damparis de 4 pièce(s) - 114 m2 | 15-12-2025 | 22 rue du clos à Damparis | 175 000 € | 114 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molay de 4 pièce(s) - 89 m2 | 10-12-2025 | 14 rue charles sauria à Molay | 143 000 € | 89 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damparis de 4 pièce(s) - 67 m2 | 09-12-2025 | 24 rue des vergers à Damparis | 166 350 € | 67 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tavaux de 3 pièce(s) - 59 m2 | 02-12-2025 | 42 rue des vernaux à Tavaux | 85 950 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tavaux de 6 pièce(s) - 102 m2 | 02-12-2025 | 12 rue henri dunant à Tavaux | 203 000 € | 102 m2 | 914 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abergement-la-Ronce de 7 pièce(s) - 114 m2 | 02-12-2025 | 10 rue du parc à Abergement-la-Ronce | 225 000 € | 114 m2 | 1198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damparis de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-12-2025 | 3 rue de lorraine à Damparis | 167 300 € | 87 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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