Prix immobilier m2 Val-Sonnette (39190).
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Carte des prix immobiliers: Val-Sonnette.
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Découvrir le marché immobilier sur Val-Sonnette (39190)
- Val-Sonnette (39190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 941 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Val-Sonnette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Val-Sonnette s'élève à 941 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Val-Sonnette compte 526 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 497 maisons individuelles (94%)
• 28 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 413 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (13%)
• 47 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Val-Sonnette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 423 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 242 retraités (26%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Val-Sonnette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Val-Sonnette s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Val-Sonnette peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Val-Sonnette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Val-Sonnette de 47 m2 | 28-08-2026 | Val-Sonnette | 107 301€ | 2 283€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Val-Sonnette de 111 m2 | 24-08-2026 | Val-Sonnette | 271 728€ | 2 448€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Val-Sonnette de 37 m2 | 19-08-2026 | Val-Sonnette | 94 128€ | 2 544€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Val-Sonnette de 34 m2 | 16-08-2026 | Val-Sonnette | 73 440€ | 2 160€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Val-Sonnette de 33 m2 | 14-08-2026 | Val-Sonnette | 75 702€ | 2 294€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Val-Sonnette de 32 m2 | 10-08-2026 | Val-Sonnette | 68 064€ | 2 127€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Val-Sonnette de 148 m2 | 02-08-2026 | Val-Sonnette | 377 696€ | 2 552€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Val-Sonnette de 66 m2 | 01-08-2026 | Val-Sonnette | 133 584€ | 2 024€ | 66 m2 |
Val-Sonnette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cousance de 4 pièce(s) - 78 m2 | 06-12-2025 | 16 rue louis lautrey à Cousance | 167 211 € | 78 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-Sonnette de 4 pièce(s) - 125 m2 | 04-12-2025 | 4 qua les carouges à Val-Sonnette | 54 000 € | 125 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-Sonnette de 2 pièce(s) - 72 m2 | 02-12-2025 | 10 grande rue grusse à Val-Sonnette | 175 000 € | 72 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cousance de 2 pièce(s) - 72 m2 | 29-11-2025 | 15 grande rue à Cousance | 8 000 € | 72 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaufort-Orbagna de 4 pièce(s) - 97 m2 | 28-11-2025 | 5 rue des preillons à Beaufort-Orbagna | 208 900 € | 97 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaufort-Orbagna de 1 pièce(s) - 24 m2 | 25-11-2025 | 11 rte nationale à Beaufort-Orbagna | 33 440 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-Sonnette de 5 pièce(s) - 109 m2 | 21-11-2025 | 2 rue saint roch à Val-Sonnette | 198 000 € | 109 m2 | 4618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augea de 3 pièce(s) - 102 m2 | 17-11-2025 | 1910 rte du bois laurent à Augea | 275 500 € | 102 m2 | 2770 m2 | Non |
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