Prix immobilier m2 Rahon (39120).
Le prix moyen au m² Rahon pour une maison est de 1443 €, variant de 614 € à 2162 €. Le prix moyen au m² Rahon pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 1185 € à 2732 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Rahon.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Rahon ?
Appartement
Prix m² médian 1721 €de 1185 € à 2732 €Maison
Prix m² médian 1443 €de 614 € à 2162 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rahon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.5 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 12.6 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Rahon.
Le prix moyen au m² Rahon pour une maison est de 1443 €, avec une fourchette de 614 € à 2162 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1443 €) = 141390 euros. Le prix moyen au m² Rahon pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 1185 € à 2732 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1721 €) = 91210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rahon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rahon pour une maison est de 1443 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rahon pour un appartement est de 1721 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rahon (39120)
- Rahon (39120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.95%, Rahon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rahon s'élève à 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rahon compte 261 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 248 maisons individuelles (95%)
• 14 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 228 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rahon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 221 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 158 retraités (30%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rahon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rahon s'établit à 43.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rahon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rahon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rahon de 92 m2 | 31-08-2026 | Rahon | 187 036€ | 2 033€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Rahon de 123 m2 | 25-08-2026 | Rahon | 136 899€ | 1 113€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Rahon de 44 m2 | 18-08-2026 | Rahon | 70 400€ | 1 600€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Rahon de 36 m2 | 15-08-2026 | Rahon | 24 336€ | 676€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Rahon de 73 m2 | 08-08-2026 | Rahon | 106 799€ | 1 463€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Rahon de 40 m2 | 03-08-2026 | Rahon | 50 080€ | 1 252€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Rahon de 90 m2 | 30-07-2026 | Rahon | 129 690€ | 1 441€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Rahon de 114 m2 | 25-07-2026 | Rahon | 298 224€ | 2 616€ | 114 m2 |
Rahon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chaussin de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 25 imp des platanes à Chaussin | 129 700 € | 117 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Petit-Noir de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 3 che du grand bodon à Petit-Noir | 116 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chaussin de 4 pièce(s) - 94 m2 | 17-12-2025 | 25 rte de longwy à Chaussin | 184 000 € | 94 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annoire de 3 pièce(s) - 89 m2 | 15-12-2025 | 24 rue chaude à Annoire | 150 000 € | 89 m2 | 1451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaussin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 10 rte du deschaux à Chaussin | 144 500 € | 90 m2 | 1280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rahon de 4 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 11 rue de l eglise à Rahon | 139 000 € | 105 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaussin de 6 pièce(s) - 180 m2 | 11-12-2025 | 12 rue de la malange à Chaussin | 220 000 € | 180 m2 | 2250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaussin de 1 pièce(s) - 27 m2 | 03-12-2025 | 17 rue pasteur à Chaussin | 119 000 € | 27 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
