Prix immobilier m2 Saint-Amour (39160).
Le prix moyen au m² Saint-Amour pour une maison est de 1442 €, variant de 502 € à 2316 €. Le prix moyen au m² Saint-Amour pour un appartement est de 1370 €, avec des estimations allant de 836 € à 2466 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Amour.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Amour ?
Appartement
Prix m² médian 1370 €de 836 € à 2466 €Maison
Prix m² médian 1442 €de 502 € à 2316 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Amour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 8.8 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 6.6 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Amour.
Le prix moyen au m² Saint-Amour pour une maison est de 1442 €, avec une fourchette de 502 € à 2316 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1442 €) = 141284 euros. Le prix moyen au m² Saint-Amour pour un appartement est de 1370 €, avec des estimations allant de 836 € à 2466 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1370 €) = 72625 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Amour avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amour pour une maison est de 1442 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amour pour un appartement est de 1370 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Amour (39160)
- Saint-Amour (39160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 485 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.13%, Saint-Amour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Amour s'élève à 2 485 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 233 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 172 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 340 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 445 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 299 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 377 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 269 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Amour compte 1 358 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 807 maisons individuelles (59%)
• 484 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 1 123 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (6%)
• 155 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Amour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 898 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 123 demandeurs d'emploi (5%)
• 703 retraités (28%)
• 127 étudiants et stagiaires (5%)
• 56 au foyer (2%)
• 101 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Amour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Amour s'établit à 45.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Amour peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Amour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Amour de 63 m2 | 29-08-2026 | Saint-Amour | 38 682€ | 614€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amour de 86 m2 | 25-08-2026 | Saint-Amour | 80 152€ | 932€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amour de 44 m2 | 23-08-2026 | Saint-Amour | 97 724€ | 2 221€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amour de 103 m2 | 17-08-2026 | Saint-Amour | 141 007€ | 1 369€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amour de 32 m2 | 15-08-2026 | Saint-Amour | 30 048€ | 939€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amour de 128 m2 | 10-08-2026 | Saint-Amour | 116 992€ | 914€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amour de 131 m2 | 08-08-2026 | Saint-Amour | 211 827€ | 1 617€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amour de 140 m2 | 03-08-2026 | Saint-Amour | 168 420€ | 1 203€ | 140 m2 |
Saint-Amour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thoissia de 3 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 9 imp fleurie à Thoissia | 82 000 € | 82 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balanod de 4 pièce(s) - 89 m2 | 08-12-2025 | 88 grande rue à Balanod | 136 057 € | 89 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Amour de 2 pièce(s) - 43 m2 | 05-12-2025 | 11 rue de bresse à Saint-Amour | 147 000 € | 43 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amour de 7 pièce(s) - 210 m2 | 28-11-2025 | 14 che de challes à Saint-Amour | 309 050 € | 210 m2 | 1152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagna-le-Reconduit de 3 pièce(s) - 93 m2 | 24-11-2025 | 101 rue de la colonie à Montagna-le-Reconduit | 140 000 € | 93 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Châteaux de 4 pièce(s) - 142 m2 | 12-11-2025 | 132 rue des jolives à Les Trois Châteaux | 97 500 € | 142 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Châteaux de 2 pièce(s) - 106 m2 | 31-10-2025 | 176 grande rue à Les Trois Châteaux | 147 500 € | 106 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amour de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-10-2025 | 18 av de lyon à Saint-Amour | 112 000 € | 96 m2 | 725 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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