Prix immobilier m2 Choisey (39100).
Le prix moyen au m² Choisey pour une maison est de 1812 €, variant de 822 € à 2858 €. Le prix moyen au m² Choisey pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 1101 € à 2804 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Choisey.
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Quel est le prix médian au m² Choisey ?
Appartement
Prix m² médian 1832 €de 1101 € à 2804 €Maison
Prix m² médian 1812 €de 822 € à 2858 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Choisey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 3.5 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 7.7 € à 25.1 €
Les prix de vente au m2 Choisey.
Le prix moyen au m² Choisey pour une maison est de 1812 €, avec une fourchette de 822 € à 2858 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1812 €) = 177574 euros. Le prix moyen au m² Choisey pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 1101 € à 2804 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1832 €) = 97116 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Choisey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Choisey pour une maison est de 1812 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Choisey pour un appartement est de 1832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Choisey (39100)
- Choisey (39100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 081 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.97%, Choisey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Choisey s'élève à 1 081 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 235 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Choisey compte 546 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 444 maisons individuelles (81%)
• 98 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 490 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (3%)
• 41 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Choisey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 415 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 304 retraités (28%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Choisey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Choisey s'établit à 40.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Choisey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Choisey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Choisey de 32 m2 | 28-08-2026 | Choisey | 90 496€ | 2 828€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Choisey de 50 m2 | 25-08-2026 | Choisey | 73 850€ | 1 477€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Choisey de 106 m2 | 19-08-2026 | Choisey | 137 482€ | 1 297€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Choisey de 66 m2 | 16-08-2026 | Choisey | 133 386€ | 2 021€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Choisey de 30 m2 | 10-08-2026 | Choisey | 32 190€ | 1 073€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Choisey de 134 m2 | 07-08-2026 | Choisey | 145 926€ | 1 089€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Choisey de 121 m2 | 02-08-2026 | Choisey | 114 345€ | 945€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Choisey de 85 m2 | 27-07-2026 | Choisey | 115 005€ | 1 353€ | 85 m2 |
Choisey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dole de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des pacottes à Dole | 92 500 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sampans de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 10 rue de dole à Sampans | 350 000 € | 105 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dole de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 21 rue pasteur à Dole | 104 900 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dole de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 8 che de la combe truchenne à Dole | 179 000 € | 69 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dole de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 9 rue des fourches à Dole | 160 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Choisey de 2 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 28 rte nationale à Choisey | 53 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sampans de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 32 rue de dijon à Sampans | 107 850 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dole de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-12-2025 | 17 rue de bruyeres à Dole | 138 960 € | 71 m2 | 442 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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