Prix immobilier m2 Saint-Claude (39200).
Le prix moyen au m² Saint-Claude pour une maison est de 1287 €, variant de 490 € à 2212 €. Le prix moyen au m² Saint-Claude pour un appartement est de 923 €, avec des estimations allant de 545 € à 1872 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Claude.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Claude ?
Appartement
Prix m² médian 923 €de 545 € à 1872 €Maison
Prix m² médian 1287 €de 490 € à 2212 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Claude ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 11.6 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.3 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Claude.
Le prix moyen au m² Saint-Claude pour une maison est de 1287 €, avec une fourchette de 490 € à 2212 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1287 €) = 126109 euros. Le prix moyen au m² Saint-Claude pour un appartement est de 923 €, avec des estimations allant de 545 € à 1872 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (923 €) = 48900 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Claude avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Claude pour une maison est de 1287 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Claude pour un appartement est de 923 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Claude (39200)
- Saint-Claude (39200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.81%, Saint-Claude propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Claude s'élève à 9 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 228 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 289 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 497 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 810 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 570 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 350 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 779 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 121 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 536 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 923 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 404 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Claude compte 5 943 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 172 maisons individuelles (20%)
• 4 758 appartements (80%)
Occupation des logements :
• 4 408 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 383 résidences secondaires (6%)
• 1 153 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Claude présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 310 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 562 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 705 retraités (28%)
• 404 étudiants et stagiaires (4%)
• 275 au foyer (3%)
• 370 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 404 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Claude bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Claude s'établit à 62.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Claude peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Claude: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Claude de 106 m2 | 29-08-2026 | Saint-Claude | 262 350€ | 2 475€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Claude de 50 m2 | 24-08-2026 | Saint-Claude | 129 000€ | 2 580€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Claude de 82 m2 | 22-08-2026 | Saint-Claude | 178 678€ | 2 179€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Claude de 140 m2 | 16-08-2026 | Saint-Claude | 338 520€ | 2 418€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Claude de 102 m2 | 10-08-2026 | Saint-Claude | 223 380€ | 2 190€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Claude de 134 m2 | 09-08-2026 | Saint-Claude | 209 308€ | 1 562€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Claude de 74 m2 | 08-08-2026 | Saint-Claude | 299 552€ | 4 048€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Claude de 36 m2 | 03-08-2026 | Saint-Claude | 64 440€ | 1 790€ | 36 m2 |
Saint-Claude: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Claude de 1 pièce(s) - 33 m2 | 18-12-2025 | 17 rue du marche à Saint-Claude | 43 100 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Claude de 3 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 76 rue de la poyat à Saint-Claude | 40 000 € | 67 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Claude de 2 pièce(s) - 36 m2 | 11-12-2025 | 8 bd de la republique à Saint-Claude | 44 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Claude de 2 pièce(s) - 41 m2 | 03-12-2025 | 24 av de la gare à Saint-Claude | 45 450 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Claude de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-12-2025 | 10 rte de valfin à Saint-Claude | 105 000 € | 60 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claude de 3 pièce(s) - 50 m2 | 28-11-2025 | 17 rue des bourguignons à Saint-Claude | 140 000 € | 50 m2 | 2579 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Claude de 2 pièce(s) - 45 m2 | 25-11-2025 | 1 pl voltaire à Saint-Claude | 30 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Claude de 2 pièce(s) - 36 m2 | 17-11-2025 | 8 bd de la republique à Saint-Claude | 17 000 € | 36 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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