Prix immobilier m2 Foncine-le-Bas (39520).
Le prix moyen au m² Foncine-le-Bas pour une maison est de 1822 €, variant de 838 € à 3760 €. Le prix moyen au m² Foncine-le-Bas pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1155 € à 3309 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Foncine-le-Bas.
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Quel est le prix médian au m² Foncine-le-Bas ?
Appartement
Prix m² médian 2063 €de 1155 € à 3309 €Maison
Prix m² médian 1822 €de 838 € à 3760 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Foncine-le-Bas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 6.2 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.6 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Foncine-le-Bas.
Le prix moyen au m² Foncine-le-Bas pour une maison est de 1822 €, avec une fourchette de 838 € à 3760 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1822 €) = 178587 euros. Le prix moyen au m² Foncine-le-Bas pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1155 € à 3309 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2063 €) = 109354 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Foncine-le-Bas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Foncine-le-Bas pour une maison est de 1822 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Foncine-le-Bas pour un appartement est de 2063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Foncine-le-Bas (39520)
- Foncine-le-Bas (39520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 199 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.87%, Foncine-le-Bas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Foncine-le-Bas s'élève à 199 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Foncine-le-Bas compte 197 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 137 maisons individuelles (70%)
• 58 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 45 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Foncine-le-Bas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 66 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (9%)
• 68 retraités (34%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Foncine-le-Bas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Foncine-le-Bas s'établit à 44.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Foncine-le-Bas peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Foncine-le-Bas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Foncine-le-Bas de 78 m2 | 21-08-2026 | Foncine-le-Bas | 280 956€ | 3 602€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Foncine-le-Bas de 84 m2 | 13-08-2026 | Foncine-le-Bas | 225 540€ | 2 685€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Foncine-le-Bas de 123 m2 | 06-08-2026 | Foncine-le-Bas | 347 352€ | 2 824€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Foncine-le-Bas de 132 m2 | 27-07-2026 | Foncine-le-Bas | 237 600€ | 1 800€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Foncine-le-Bas de 111 m2 | 20-07-2026 | Foncine-le-Bas | 154 623€ | 1 393€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Foncine-le-Bas de 108 m2 | 16-07-2026 | Foncine-le-Bas | 299 916€ | 2 777€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Foncine-le-Bas de 147 m2 | 04-07-2026 | Foncine-le-Bas | 311 640€ | 2 120€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Foncine-le-Bas de 94 m2 | 01-07-2026 | Foncine-le-Bas | 143 444€ | 1 526€ | 94 m2 |
Foncine-le-Bas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Foncine-le-Bas de 2 pièce(s) - 55 m2 | 02-12-2025 | 174 rte nationale à Foncine-le-Bas | 167 000 € | 55 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Bas de 2 pièce(s) - 92 m2 | 26-09-2025 | 5111 rte de fort du plasne à Foncine-le-Bas | 179 182 € | 92 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Bas de 2 pièce(s) - 34 m2 | 17-05-2025 | 558 rte de saint laurent à Foncine-le-Bas | 55 000 € | 34 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Bas de 4 pièce(s) - 153 m2 | 29-04-2025 | 130 che de combe david à Foncine-le-Bas | 325 000 € | 153 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Bas de 5 pièce(s) - 116 m2 | 05-11-2024 | 760 che du rapoutier dessous à Foncine-le-Bas | 457 140 € | 116 m2 | 1638 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Foncine-le-Bas de 2 pièce(s) - 37 m2 | 07-06-2024 | 92 rte de saint laurent à Foncine-le-Bas | 47 950 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Foncine-le-Bas de 5 pièce(s) - 140 m2 | 07-06-2024 | 584 rte nationale à Foncine-le-Bas | 324 000 € | 140 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Foncine-le-Bas de 1 pièce(s) - 25 m2 | 17-05-2024 | 104 rte de champagnole à Foncine-le-Bas | 47 490 € | 25 m2 | Oui |
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