Prix immobilier m2 Falletans (39700).
Le prix moyen au m² Falletans pour une maison est de 1608 €, variant de 708 € à 2636 €. Le prix moyen au m² Falletans pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 817 € à 2871 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Falletans.
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Quel est le prix médian au m² Falletans ?
Appartement
Prix m² médian 1911 €de 817 € à 2871 €Maison
Prix m² médian 1608 €de 708 € à 2636 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Falletans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 6.8 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 5.6 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Falletans.
Le prix moyen au m² Falletans pour une maison est de 1608 €, avec une fourchette de 708 € à 2636 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1608 €) = 157601 euros. Le prix moyen au m² Falletans pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 817 € à 2871 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1911 €) = 101266 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Falletans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Falletans pour une maison est de 1608 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Falletans pour un appartement est de 1911 €.
Découvrir le marché immobilier sur Falletans (39700)
- Falletans (39700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 402 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.18%, Falletans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Falletans s'élève à 402 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Falletans compte 177 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 171 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 150 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (9%)
• 11 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Falletans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 172 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 96 retraités (24%)
• 27 étudiants et stagiaires (7%)
• 7 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Falletans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Falletans s'établit à 48.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Falletans peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Falletans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Falletans de 106 m2 | 28-08-2026 | Falletans | 176 278€ | 1 663€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Falletans de 147 m2 | 21-08-2026 | Falletans | 355 005€ | 2 415€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Falletans de 135 m2 | 16-08-2026 | Falletans | 161 595€ | 1 197€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Falletans de 93 m2 | 08-08-2026 | Falletans | 231 198€ | 2 486€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Falletans de 147 m2 | 07-08-2026 | Falletans | 198 303€ | 1 349€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Falletans de 126 m2 | 04-08-2026 | Falletans | 187 236€ | 1 486€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Falletans de 141 m2 | 31-07-2026 | Falletans | 193 311€ | 1 371€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Falletans de 66 m2 | 26-07-2026 | Falletans | 123 948€ | 1 878€ | 66 m2 |
Falletans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ranchot de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 16 rue de gray à Ranchot | 30 000 € | 65 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fraisans de 6 pièce(s) - 132 m2 | 11-12-2025 | 3 rue de courtefontaine à Fraisans | 173 590 € | 132 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dampierre de 3 pièce(s) - 92 m2 | 10-12-2025 | 12 rte des trois sources à Dampierre | 165 820 € | 92 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rans de 4 pièce(s) - 91 m2 | 08-12-2025 | 18 rue jean-baptiste besson à Rans | 197 500 € | 91 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évans de 6 pièce(s) - 149 m2 | 05-12-2025 | 5 che du milieu à Évans | 248 700 € | 149 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-sur-Nenon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 25-11-2025 | 2 grange vanand à Rochefort-sur-Nenon | 118 000 € | 101 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rans de 8 pièce(s) - 156 m2 | 24-11-2025 | 56 grande rue à Rans | 221 660 € | 156 m2 | 1614 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fraisans de 1 pièce(s) - 47 m2 | 14-11-2025 | 9 rue du pont à Fraisans | 49 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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