Prix immobilier m2 Foncine-le-Haut (39460).
Le prix moyen au m² Foncine-le-Haut pour une maison est de 2603 €, variant de 1104 € à 4988 €. Le prix moyen au m² Foncine-le-Haut pour un appartement est de 2505 €, avec des estimations allant de 1219 € à 4265 €.
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Carte des prix immobiliers: Foncine-le-Haut.
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Quel est le prix médian au m² Foncine-le-Haut ?
Appartement
Prix m² médian 2505 €de 1219 € à 4265 €Maison
Prix m² médian 2603 €de 1104 € à 4988 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Foncine-le-Haut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 10.8 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 11.3 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Foncine-le-Haut.
Le prix moyen au m² Foncine-le-Haut pour une maison est de 2603 €, avec une fourchette de 1104 € à 4988 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2603 €) = 255054 euros. Le prix moyen au m² Foncine-le-Haut pour un appartement est de 2505 €, avec des estimations allant de 1219 € à 4265 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2505 €) = 132752 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Foncine-le-Haut avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Foncine-le-Haut pour une maison est de 2603 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Foncine-le-Haut pour un appartement est de 2505 €.
Découvrir le marché immobilier sur Foncine-le-Haut (39460)
- Foncine-le-Haut (39460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 090 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.51%, Foncine-le-Haut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Foncine-le-Haut s'élève à 1 090 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 110 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 154 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Foncine-le-Haut compte 786 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 582 maisons individuelles (74%)
• 202 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 496 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 242 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 47 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Foncine-le-Haut présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 523 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 232 retraités (21%)
• 48 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Foncine-le-Haut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Foncine-le-Haut s'établit à 49.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Foncine-le-Haut peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Foncine-le-Haut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Foncine-le-Haut de 140 m2 | 27-08-2026 | Foncine-le-Haut | 578 900€ | 4 135€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Foncine-le-Haut de 36 m2 | 20-08-2026 | Foncine-le-Haut | 99 648€ | 2 768€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Foncine-le-Haut de 149 m2 | 11-08-2026 | Foncine-le-Haut | 192 210€ | 1 290€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Foncine-le-Haut de 81 m2 | 07-08-2026 | Foncine-le-Haut | 99 144€ | 1 224€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Foncine-le-Haut de 73 m2 | 31-07-2026 | Foncine-le-Haut | 291 124€ | 3 988€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Foncine-le-Haut de 104 m2 | 23-07-2026 | Foncine-le-Haut | 195 208€ | 1 877€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Foncine-le-Haut de 132 m2 | 18-07-2026 | Foncine-le-Haut | 431 772€ | 3 271€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Foncine-le-Haut de 51 m2 | 11-07-2026 | Foncine-le-Haut | 125 052€ | 2 452€ | 51 m2 |
Foncine-le-Haut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Foncine-le-Haut de 6 pièce(s) - 157 m2 | 19-12-2025 | 4 bas de ville à Foncine-le-Haut | 430 940 € | 157 m2 | 1193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Haut de 3 pièce(s) - 51 m2 | 24-10-2025 | 15 bayard à Foncine-le-Haut | 231 000 € | 51 m2 | 1168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Haut de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-10-2025 | 7 chez petit pierre à Foncine-le-Haut | 432 000 € | 78 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Haut de 4 pièce(s) - 86 m2 | 25-09-2025 | 15 rue hameau du mont noir à Foncine-le-Haut | 392 400 € | 86 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Haut de 5 pièce(s) - 144 m2 | 16-09-2025 | 2 le gros voisiney à Foncine-le-Haut | 840 000 € | 144 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Haut de 2 pièce(s) - 64 m2 | 30-07-2025 | 2 la chevry à Foncine-le-Haut | 100 000 € | 64 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Haut de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-07-2025 | 28 bayard à Foncine-le-Haut | 261 725 € | 60 m2 | 1212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foncine-le-Haut de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-05-2025 | 8 les chalets à Foncine-le-Haut | 225 000 € | 92 m2 | 532 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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