Prix immobilier m2 Dole (39100).
Le prix moyen au m² Dole pour une maison est de 1763 €, variant de 964 € à 2856 €. Le prix moyen au m² Dole pour un appartement est de 1863 €, avec des estimations allant de 950 € à 3150 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dole.
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Quel est le prix médian au m² Dole ?
Appartement
Prix m² médian 1863 €de 950 € à 3150 €Maison
Prix m² médian 1763 €de 964 € à 2856 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dole ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 3.2 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.1 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Dole.
Le prix moyen au m² Dole pour une maison est de 1763 €, avec une fourchette de 964 € à 2856 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1763 €) = 172763 euros. Le prix moyen au m² Dole pour un appartement est de 1863 €, avec des estimations allant de 950 € à 3150 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1863 €) = 98739 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dole avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dole pour une maison est de 1763 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dole pour un appartement est de 1863 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dole (39100)
- Dole (39100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 24 606 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.73%, Dole propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dole s'élève à 24 606 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 658 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 685 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 268 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 2 047 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 964 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 629 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 330 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 316 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 937 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 934 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 407 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dole compte 13 460 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 117 maisons individuelles (38%)
• 8 156 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 12 070 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 228 résidences secondaires (2%)
• 1 162 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dole présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 311 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 548 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 674 retraités (27%)
• 1 407 étudiants et stagiaires (6%)
• 696 au foyer (3%)
• 1 354 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 407 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dole bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 12 magasins non-alimentaires
- 12 supérettes
- 24 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 13 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 24 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dole s'établit à 47.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dole peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dole: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dole de 32 m2 | 28-08-2026 | Dole | 90 496€ | 2 828€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Dole de 50 m2 | 25-08-2026 | Dole | 73 850€ | 1 477€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Dole de 106 m2 | 19-08-2026 | Dole | 137 482€ | 1 297€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Dole de 66 m2 | 16-08-2026 | Dole | 133 386€ | 2 021€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Dole de 30 m2 | 10-08-2026 | Dole | 32 190€ | 1 073€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Dole de 134 m2 | 07-08-2026 | Dole | 145 926€ | 1 089€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Dole de 121 m2 | 02-08-2026 | Dole | 114 345€ | 945€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Dole de 85 m2 | 27-07-2026 | Dole | 115 005€ | 1 353€ | 85 m2 |
Dole: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dole de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des pacottes à Dole | 92 500 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sampans de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 10 rue de dole à Sampans | 350 000 € | 105 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dole de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 21 rue pasteur à Dole | 104 900 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dole de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 8 che de la combe truchenne à Dole | 179 000 € | 69 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dole de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 9 rue des fourches à Dole | 160 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Choisey de 2 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 28 rte nationale à Choisey | 53 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sampans de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 32 rue de dijon à Sampans | 107 850 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dole de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-12-2025 | 17 rue de bruyeres à Dole | 138 960 € | 71 m2 | 442 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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