Prix immobilier m2 Montholier (39800).
Le prix moyen au m² Montholier pour une maison est de 1512 €, variant de 728 € à 2509 €. Le prix moyen au m² Montholier pour un appartement est de 2029 €, avec des estimations allant de 1093 € à 3359 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montholier.
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Quel est le prix médian au m² Montholier ?
Appartement
Prix m² médian 2029 €de 1093 € à 3359 €Maison
Prix m² médian 1512 €de 728 € à 2509 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montholier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.8 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 8.0 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Montholier.
Le prix moyen au m² Montholier pour une maison est de 1512 €, avec une fourchette de 728 € à 2509 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1512 €) = 148161 euros. Le prix moyen au m² Montholier pour un appartement est de 2029 €, avec des estimations allant de 1093 € à 3359 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2029 €) = 107547 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montholier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montholier pour une maison est de 1512 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montholier pour un appartement est de 2029 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montholier (39800)
- Montholier (39800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 362 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.31%, Montholier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montholier s'élève à 362 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montholier compte 181 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 168 maisons individuelles (93%)
• 13 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 156 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (4%)
• 17 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montholier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 177 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 78 retraités (22%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montholier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montholier s'établit à 40.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montholier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montholier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montholier de 61 m2 | 31-08-2026 | Montholier | 128 222€ | 2 102€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Montholier de 133 m2 | 28-08-2026 | Montholier | 210 273€ | 1 581€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Montholier de 128 m2 | 23-08-2026 | Montholier | 184 832€ | 1 444€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Montholier de 111 m2 | 20-08-2026 | Montholier | 178 377€ | 1 607€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Montholier de 70 m2 | 18-08-2026 | Montholier | 142 730€ | 2 039€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Montholier de 125 m2 | 11-08-2026 | Montholier | 381 375€ | 3 051€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Montholier de 94 m2 | 06-08-2026 | Montholier | 81 404€ | 866€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Montholier de 57 m2 | 04-08-2026 | Montholier | 117 363€ | 2 059€ | 57 m2 |
Montholier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Buvilly de 6 pièce(s) - 227 m2 | 24-12-2025 | 3 rue des ecoles à Buvilly | 305 550 € | 227 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poligny de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 40 rue du vieil hopital à Poligny | 67 400 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grozon de 5 pièce(s) - 129 m2 | 11-12-2025 | 5 grande rue à Grozon | 105 000 € | 129 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poligny de 4 pièce(s) - 74 m2 | 10-12-2025 | 2 rue de l egalite à Poligny | 127 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Poligny de 4 pièce(s) - 62 m2 | 08-12-2025 | 2 rue des acacias à Poligny | 149 400 € | 62 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poligny de 2 pièce(s) - 55 m2 | 28-11-2025 | 7 rue jules grevy à Poligny | 300 000 € | 55 m2 | 1437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bersaillin de 3 pièce(s) - 100 m2 | 28-11-2025 | 1 che des saules à Bersaillin | 87 500 € | 100 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brainans de 3 pièce(s) - 84 m2 | 21-11-2025 | 8 rue des ecoles à Brainans | 190 000 € | 84 m2 | 897 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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