Prix immobilier m2 Santans (39380).
Le prix moyen au m² Santans pour une maison est de 1329 €, variant de 540 € à 2152 €. Le prix moyen au m² Santans pour un appartement est de 1577 €, avec des estimations allant de 892 € à 2244 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Santans.
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Quel est le prix médian au m² Santans ?
Appartement
Prix m² médian 1577 €de 892 € à 2244 €Maison
Prix m² médian 1329 €de 540 € à 2152 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Santans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 12.0 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 9.6 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Santans.
Le prix moyen au m² Santans pour une maison est de 1329 €, avec une fourchette de 540 € à 2152 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1329 €) = 130267 euros. Le prix moyen au m² Santans pour un appartement est de 1577 €, avec des estimations allant de 892 € à 2244 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1577 €) = 83594 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Santans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Santans pour une maison est de 1329 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Santans pour un appartement est de 1577 €.
Découvrir le marché immobilier sur Santans (39380)
- Santans (39380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 304 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.81%, Santans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Santans s'élève à 304 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Santans compte 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 120 maisons individuelles (80%)
• 30 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 127 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (14%)
• 3 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Santans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 80 retraités (26%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Santans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Santans s'établit à 47.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Santans peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Santans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Santans de 140 m2 | 29-08-2026 | Santans | 144 760€ | 1 034€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Santans de 36 m2 | 22-08-2026 | Santans | 37 548€ | 1 043€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Santans de 125 m2 | 15-08-2026 | Santans | 227 250€ | 1 818€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Santans de 39 m2 | 11-08-2026 | Santans | 27 651€ | 709€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Santans de 42 m2 | 05-08-2026 | Santans | 55 860€ | 1 330€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Santans de 40 m2 | 03-08-2026 | Santans | 109 640€ | 2 741€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Santans de 66 m2 | 31-07-2026 | Santans | 137 478€ | 2 083€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Santans de 51 m2 | 28-07-2026 | Santans | 82 773€ | 1 623€ | 51 m2 |
Santans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Vieille-Loye de 6 pièce(s) - 150 m2 | 28-11-2025 | 10 rue de la verrerie à La Vieille-Loye | 190 000 € | 150 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vieille-Loye de 2 pièce(s) - 44 m2 | 27-11-2025 | 82 rue de la motte à La Vieille-Loye | 65 000 € | 44 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vieille-Loye de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 1 rue des clia cliats à La Vieille-Loye | 174 000 € | 100 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Loye de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-11-2025 | 68 rue du val d amour à La Loye | 140 000 € | 70 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ounans de 5 pièce(s) - 187 m2 | 24-10-2025 | 17 rue les traversins à Ounans | 319 600 € | 187 m2 | 4000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chissey-sur-Loue de 3 pièce(s) - 120 m2 | 23-10-2025 | 49 grande rue à Chissey-sur-Loue | 144 907,5 € | 120 m2 | 2055 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-sous-Vaudrey de 3 pièce(s) - 68 m2 | 21-10-2025 | 7 rte de dole à Mont-sous-Vaudrey | 120 000 € | 68 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chissey-sur-Loue de 6 pièce(s) - 191 m2 | 20-10-2025 | 29 rue des fosses du nord à Chissey-sur-Loue | 243 450 € | 191 m2 | 879 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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