Prix immobilier m2 Nance (39140).
Le prix moyen au m² Nance pour une maison est de 1527 €, variant de 637 € à 2610 €. Le prix moyen au m² Nance pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 826 € à 2296 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nance.
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Quel est le prix médian au m² Nance ?
Appartement
Prix m² médian 1529 €de 826 € à 2296 €Maison
Prix m² médian 1527 €de 637 € à 2610 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 10.1 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 6.0 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Nance.
Le prix moyen au m² Nance pour une maison est de 1527 €, avec une fourchette de 637 € à 2610 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1527 €) = 149609 euros. Le prix moyen au m² Nance pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 826 € à 2296 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1529 €) = 81057 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nance avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nance pour une maison est de 1527 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nance pour un appartement est de 1529 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nance (39140)
- Nance (39140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 530 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.87%, Nance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nance s'élève à 530 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nance compte 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 245 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 226 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 238 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 137 retraités (26%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nance s'établit à 43.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nance peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nance de 65 m2 | 01-09-2026 | Nance | 72 410€ | 1 114€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Nance de 130 m2 | 27-08-2026 | Nance | 325 520€ | 2 504€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Nance de 105 m2 | 21-08-2026 | Nance | 138 600€ | 1 320€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Nance de 135 m2 | 19-08-2026 | Nance | 245 565€ | 1 819€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Nance de 57 m2 | 18-08-2026 | Nance | 130 587€ | 2 291€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Nance de 84 m2 | 14-08-2026 | Nance | 202 692€ | 2 413€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Nance de 143 m2 | 10-08-2026 | Nance | 271 986€ | 1 902€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Nance de 105 m2 | 03-08-2026 | Nance | 237 300€ | 2 260€ | 105 m2 |
Nance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bletterans de 5 pièce(s) - 141 m2 | 30-12-2025 | 24 rue d'andreville à Bletterans | 295 800 € | 141 m2 | 1111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapelle-Voland de 3 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 54 imp du bois de cosges à Chapelle-Voland | 236 800 € | 128 m2 | 1363 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arlay de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 15 rue du bourg dessous à Arlay | 264 000 € | 100 m2 | 1145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapelle-Voland de 5 pièce(s) - 180 m2 | 17-12-2025 | 532 rue des montarlots à Chapelle-Voland | 91 850 € | 180 m2 | 2384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevieux de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 202 rue de beaurepaire à Villevieux | 136 000 € | 65 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevieux de 2 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 5148 rue de beaurepaire à Villevieux | 136 000 € | 60 m2 | 1013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffey-sur-Seille de 2 pièce(s) - 45 m2 | 15-12-2025 | 28 rue du general lecourbe à Ruffey-sur-Seille | 36 000 € | 45 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffey-sur-Seille de 3 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 31 rue franche à Ruffey-sur-Seille | 155 800 € | 108 m2 | 332 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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