Prix immobilier m2 Courbouzon (39570).
Le prix moyen au m² Courbouzon pour une maison est de 1636 €, variant de 637 € à 2604 €. Le prix moyen au m² Courbouzon pour un appartement est de 2158 €, avec des estimations allant de 1071 € à 3459 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courbouzon.
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Quel est le prix médian au m² Courbouzon ?
Appartement
Prix m² médian 2158 €de 1071 € à 3459 €Maison
Prix m² médian 1636 €de 637 € à 2604 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courbouzon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 6.0 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 3.7 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Courbouzon.
Le prix moyen au m² Courbouzon pour une maison est de 1636 €, avec une fourchette de 637 € à 2604 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1636 €) = 160374 euros. Le prix moyen au m² Courbouzon pour un appartement est de 2158 €, avec des estimations allant de 1071 € à 3459 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2158 €) = 114376 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courbouzon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courbouzon pour une maison est de 1636 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courbouzon pour un appartement est de 2158 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courbouzon (39570)
- Courbouzon (39570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 604 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.36%, Courbouzon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courbouzon s'élève à 604 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courbouzon compte 308 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 279 maisons individuelles (91%)
• 29 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 269 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (5%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courbouzon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 254 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 205 retraités (34%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courbouzon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courbouzon s'établit à 42.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courbouzon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courbouzon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courbouzon de 58 m2 | 30-08-2026 | Courbouzon | 108 924€ | 1 878€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Courbouzon de 77 m2 | 24-08-2026 | Courbouzon | 140 525€ | 1 825€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Courbouzon de 101 m2 | 21-08-2026 | Courbouzon | 251 591€ | 2 491€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Courbouzon de 55 m2 | 18-08-2026 | Courbouzon | 81 785€ | 1 487€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Courbouzon de 68 m2 | 12-08-2026 | Courbouzon | 181 084€ | 2 663€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Courbouzon de 47 m2 | 04-08-2026 | Courbouzon | 47 752€ | 1 016€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Courbouzon de 93 m2 | 03-08-2026 | Courbouzon | 158 007€ | 1 699€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Courbouzon de 115 m2 | 01-08-2026 | Courbouzon | 182 965€ | 1 591€ | 115 m2 |
Courbouzon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courbouzon de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 336 rte du val de sorne à Courbouzon | 215 600 € | 110 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montmorot de 3 pièce(s) - 64 m2 | 15-12-2025 | 5 rue leon et cecile mathy à Montmorot | 114 500 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perrigny de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 664 rte de conliege à Perrigny | 177 000 € | 75 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlans de 2 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 8 rue du muguet à Courlans | 275 000 € | 90 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courbouzon de 5 pièce(s) - 134 m2 | 05-12-2025 | 1123 rte de beauregard à Courbouzon | 211 900 € | 134 m2 | 1426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlans de 4 pièce(s) - 84 m2 | 28-11-2025 | 250 rue du perret à Courlans | 95 000 € | 84 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montmorot de 3 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 36 rue aristide briand à Montmorot | 86 500 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perrigny de 5 pièce(s) - 81 m2 | 27-11-2025 | 567 rte de champagnole à Perrigny | 135 000 € | 81 m2 | 455 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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