Prix immobilier m2 Passenans (39230).
Le prix moyen au m² Passenans pour une maison est de 1300 €, variant de 439 € à 2247 €. Le prix moyen au m² Passenans pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1147 € à 3173 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Passenans.
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Quel est le prix médian au m² Passenans ?
Appartement
Prix m² médian 2063 €de 1147 € à 3173 €Maison
Prix m² médian 1300 €de 439 € à 2247 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Passenans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 9.6 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 13.1 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Passenans.
Le prix moyen au m² Passenans pour une maison est de 1300 €, avec une fourchette de 439 € à 2247 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1300 €) = 127376 euros. Le prix moyen au m² Passenans pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1147 € à 3173 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2063 €) = 109315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Passenans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passenans pour une maison est de 1300 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passenans pour un appartement est de 2063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Passenans (39230)
- Passenans (39230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 351 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.78%, Passenans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Passenans s'élève à 351 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Passenans compte 215 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 192 maisons individuelles (89%)
• 22 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Passenans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 137 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 98 retraités (28%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Passenans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Passenans s'établit à 39.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Passenans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Passenans de 33 m2 | 01-09-2026 | Passenans | 26 334€ | 798€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Passenans de 90 m2 | 28-08-2026 | Passenans | 200 700€ | 2 230€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Passenans de 124 m2 | 26-08-2026 | Passenans | 248 744€ | 2 006€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Passenans de 97 m2 | 23-08-2026 | Passenans | 212 721€ | 2 193€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Passenans de 119 m2 | 21-08-2026 | Passenans | 279 174€ | 2 346€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Passenans de 40 m2 | 15-08-2026 | Passenans | 97 520€ | 2 438€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Passenans de 65 m2 | 08-08-2026 | Passenans | 197 080€ | 3 032€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Passenans de 78 m2 | 03-08-2026 | Passenans | 153 270€ | 1 965€ | 78 m2 |
Passenans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Lothain de 3 pièce(s) - 99 m2 | 11-12-2025 | 5 che de pussy à Saint-Lothain | 120 000 € | 99 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passenans de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-12-2025 | 330 rue du chardonnay à Passenans | 254 670 € | 130 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulouse-le-Château de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 45 che de rougelot à Toulouse-le-Château | 110 000 € | 60 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vincent-Froideville de 3 pièce(s) - 92 m2 | 26-11-2025 | 39 rue de l eglise à Vincent-Froideville | 240 990 € | 92 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mantry de 3 pièce(s) - 75 m2 | 25-11-2025 | 36 rue du parron à Mantry | 182 000 € | 75 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lothain de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-11-2025 | 4 rte de darbonnay à Saint-Lothain | 150 000 € | 86 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lothain de 2 pièce(s) - 31 m2 | 17-11-2025 | 1 rue de la petite fontaine à Saint-Lothain | 130 000 € | 31 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lothain de 4 pièce(s) - 96 m2 | 17-11-2025 | 1 rue de la petite fontaine à Saint-Lothain | 130 000 € | 96 m2 | 568 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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