Prix immobilier m2 Bellecombe (39310).
Le prix moyen au m² Bellecombe pour une maison est de 4130 €, variant de 2120 € à 6761 €. Le prix moyen au m² Bellecombe pour un appartement est de 2086 €, avec des estimations allant de 1418 € à 3068 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellecombe.
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Quel est le prix médian au m² Bellecombe ?
Appartement
Prix m² médian 2086 €de 1418 € à 3068 €Maison
Prix m² médian 4130 €de 2120 € à 6761 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellecombe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 6.3 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 4.1 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Bellecombe.
Le prix moyen au m² Bellecombe pour une maison est de 4130 €, avec une fourchette de 2120 € à 6761 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4130 €) = 404786 euros. Le prix moyen au m² Bellecombe pour un appartement est de 2086 €, avec des estimations allant de 1418 € à 3068 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2086 €) = 110575 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellecombe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellecombe pour une maison est de 4130 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellecombe pour un appartement est de 2086 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellecombe (39310)
- Bellecombe (39310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 67 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.87%, Bellecombe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellecombe s'élève à 67 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellecombe compte 77 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 57 maisons individuelles (74%)
• 20 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (52%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellecombe présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (55%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (4%)
• 19 retraités (28%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (55%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellecombe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellecombe s'établit à 45.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bellecombe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellecombe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bellecombe de 80 m2 | 28-08-2026 | Bellecombe | 106 480€ | 1 331€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Bellecombe de 127 m2 | 21-08-2026 | Bellecombe | 162 179€ | 1 277€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Bellecombe de 109 m2 | 14-08-2026 | Bellecombe | 175 926€ | 1 614€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Bellecombe de 150 m2 | 07-08-2026 | Bellecombe | 212 550€ | 1 417€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Bellecombe de 34 m2 | 01-08-2026 | Bellecombe | 31 824€ | 936€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Bellecombe de 145 m2 | 24-07-2026 | Bellecombe | 168 345€ | 1 161€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Bellecombe de 79 m2 | 22-07-2026 | Bellecombe | 90 218€ | 1 142€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Bellecombe de 83 m2 | 16-07-2026 | Bellecombe | 118 856€ | 1 432€ | 83 m2 |
Bellecombe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lamoura de 2 pièce(s) - 42 m2 | 16-12-2025 | 59 rte de lajoux à Lamoura | 122 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lamoura de 4 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 479 che de l'abbaye à Lamoura | 212 350 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Septmoncel les Molunes de 4 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 5320 le manon à Septmoncel les Molunes | 230 000 € | 70 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamoura de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-10-2025 | 3440 rte de premanon à Lamoura | 80 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lamoura de 3 pièce(s) - 80 m2 | 28-10-2025 | 373 grande rue à Lamoura | 212 150 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Septmoncel les Molunes de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-10-2025 | 1054 rte de geneve à Septmoncel les Molunes | 166 750 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamoura de 4 pièce(s) - 85 m2 | 16-10-2025 | 384 rte des selmenbergs à Lamoura | 268 450 € | 85 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamoura de 4 pièce(s) - 64 m2 | 16-10-2025 | 382 rte des selmenbergs à Lamoura | 268 450 € | 64 m2 | 655 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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