Prix immobilier m2 Loisia (39320).
Le prix moyen au m² Loisia pour une maison est de 1256 €, variant de 434 € à 1833 €. Le prix moyen au m² Loisia pour un appartement est de 1864 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2706 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loisia.
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Quel est le prix médian au m² Loisia ?
Appartement
Prix m² médian 1864 €de 1099 € à 2706 €Maison
Prix m² médian 1256 €de 434 € à 1833 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loisia ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 3.9 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 12.3 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Loisia.
Le prix moyen au m² Loisia pour une maison est de 1256 €, avec une fourchette de 434 € à 1833 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1256 €) = 123048 euros. Le prix moyen au m² Loisia pour un appartement est de 1864 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2706 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1864 €) = 98804 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loisia avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loisia pour une maison est de 1256 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loisia pour un appartement est de 1864 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loisia (39320)
- Loisia (39320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.6%, Loisia propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loisia s'élève à 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loisia compte 108 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 79 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loisia présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 66 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 61 retraités (37%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loisia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loisia s'établit à 42.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loisia peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loisia: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Loisia de 146 m2 | 31-08-2026 | Loisia | 353 612€ | 2 422€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Loisia de 51 m2 | 24-08-2026 | Loisia | 109 140€ | 2 140€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Loisia de 103 m2 | 18-08-2026 | Loisia | 206 721€ | 2 007€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Loisia de 84 m2 | 11-08-2026 | Loisia | 150 024€ | 1 786€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Loisia de 93 m2 | 06-08-2026 | Loisia | 163 959€ | 1 763€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Loisia de 40 m2 | 04-08-2026 | Loisia | 41 960€ | 1 049€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Loisia de 70 m2 | 28-07-2026 | Loisia | 79 380€ | 1 134€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Loisia de 94 m2 | 23-07-2026 | Loisia | 178 318€ | 1 897€ | 94 m2 |
Loisia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val Suran de 2 pièce(s) - 102 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du noeltant à Val Suran | 133 000 € | 102 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montlainsia de 4 pièce(s) - 150 m2 | 27-11-2025 | 1 pl de l eglise montagna à Montlainsia | 139 000 € | 150 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montlainsia de 4 pièce(s) - 115 m2 | 21-11-2025 | 141 grande rue à Montlainsia | 95 000 € | 115 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gigny de 3 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 5 la place à Gigny | 108 400 € | 70 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val Suran de 4 pièce(s) - 119 m2 | 04-11-2025 | 3 rue de l'abreuvoir à Val Suran | 225 000 € | 119 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gigny de 2 pièce(s) - 106 m2 | 31-10-2025 | 10 rte de lons à Gigny | 25 000 € | 106 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val Suran de 4 pièce(s) - 115 m2 | 30-10-2025 | 145 rue des pelerins à Val Suran | 240 000 € | 115 m2 | 963 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loisia de 3 pièce(s) - 110 m2 | 17-10-2025 | 11 rue principale champagne à Loisia | 140 000 € | 110 m2 | 310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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