Prix immobilier m2 Menotey (39290).
Le prix moyen au m² Menotey pour une maison est de 1459 €, variant de 609 € à 2840 €. Le prix moyen au m² Menotey pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2880 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Menotey.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Menotey ?
Appartement
Prix m² médian 1860 €de 1075 € à 2880 €Maison
Prix m² médian 1459 €de 609 € à 2840 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Menotey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 6.7 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 9.0 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Menotey.
Le prix moyen au m² Menotey pour une maison est de 1459 €, avec une fourchette de 609 € à 2840 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1459 €) = 142958 euros. Le prix moyen au m² Menotey pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2880 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1860 €) = 98563 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Menotey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Menotey pour une maison est de 1459 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Menotey pour un appartement est de 1860 €.
Découvrir le marché immobilier sur Menotey (39290)
- Menotey (39290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 321 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.91%, Menotey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Menotey s'élève à 321 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Menotey compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 141 maisons individuelles (87%)
• 20 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 134 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (10%)
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Menotey présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 149 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (6%)
• 62 retraités (19%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Menotey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Menotey s'établit à 50.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Menotey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Menotey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Menotey de 65 m2 | 01-09-2026 | Menotey | 84 305€ | 1 297€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Menotey de 81 m2 | 27-08-2026 | Menotey | 118 584€ | 1 464€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Menotey de 120 m2 | 26-08-2026 | Menotey | 277 800€ | 2 315€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Menotey de 107 m2 | 24-08-2026 | Menotey | 247 705€ | 2 315€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Menotey de 138 m2 | 17-08-2026 | Menotey | 152 214€ | 1 103€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Menotey de 121 m2 | 13-08-2026 | Menotey | 276 122€ | 2 282€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Menotey de 48 m2 | 10-08-2026 | Menotey | 79 344€ | 1 653€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Menotey de 79 m2 | 09-08-2026 | Menotey | 181 068€ | 2 292€ | 79 m2 |
Menotey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chevigny de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 3 rue de rainans à Chevigny | 130 000 € | 88 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Menotey de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 5 rue de l oberlin à Menotey | 160 000 € | 88 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-Marpain de 4 pièce(s) - 144 m2 | 03-11-2025 | 12 rue principale à Dammartin-Marpain | 45 000 € | 144 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagney de 4 pièce(s) - 97 m2 | 31-10-2025 | 9 rue des chenevieres à Champagney | 199 000 € | 97 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevigny de 5 pièce(s) - 140 m2 | 23-10-2025 | 4 rue de rainans à Chevigny | 85 000 € | 140 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-Marpain de 5 pièce(s) - 85 m2 | 01-10-2025 | 2 rue principale à Dammartin-Marpain | 162 200 € | 85 m2 | 1690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissey de 4 pièce(s) - 98 m2 | 26-09-2025 | 1 imp du chateau neuf à Moissey | 524 600 € | 98 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissey de 9 pièce(s) - 310 m2 | 26-09-2025 | 2 imp du chateau neuf à Moissey | 524 600 € | 310 m2 | 1757 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
