Prix immobilier m2 Vitreux (39350).
Le prix moyen au m² Vitreux pour une maison est de 1481 €, variant de 540 € à 2297 €. Le prix moyen au m² Vitreux pour un appartement est de 1727 €, avec des estimations allant de 885 € à 2284 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vitreux.
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Quel est le prix médian au m² Vitreux ?
Appartement
Prix m² médian 1727 €de 885 € à 2284 €Maison
Prix m² médian 1481 €de 540 € à 2297 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vitreux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 8.8 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 0.5 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Vitreux.
Le prix moyen au m² Vitreux pour une maison est de 1481 €, avec une fourchette de 540 € à 2297 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1481 €) = 145113 euros. Le prix moyen au m² Vitreux pour un appartement est de 1727 €, avec des estimations allant de 885 € à 2284 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1727 €) = 91549 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vitreux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vitreux pour une maison est de 1481 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vitreux pour un appartement est de 1727 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vitreux (39350)
- Vitreux (39350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 290 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.07%, Vitreux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vitreux s'élève à 290 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vitreux compte 106 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (87%)
• 14 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (6%)
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vitreux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 53 retraités (18%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vitreux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vitreux s'établit à 45.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vitreux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vitreux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vitreux de 70 m2 | 27-08-2026 | Vitreux | 111 790€ | 1 597€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Vitreux de 126 m2 | 20-08-2026 | Vitreux | 301 266€ | 2 391€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Vitreux de 148 m2 | 19-08-2026 | Vitreux | 206 312€ | 1 394€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Vitreux de 69 m2 | 11-08-2026 | Vitreux | 188 025€ | 2 725€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Vitreux de 91 m2 | 09-08-2026 | Vitreux | 213 759€ | 2 349€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Vitreux de 86 m2 | 05-08-2026 | Vitreux | 101 910€ | 1 185€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Vitreux de 121 m2 | 28-07-2026 | Vitreux | 238 491€ | 1 971€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Vitreux de 65 m2 | 23-07-2026 | Vitreux | 90 870€ | 1 398€ | 65 m2 |
Vitreux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pagney de 4 pièce(s) - 127 m2 | 11-12-2025 | 6 rue des saules à Pagney | 247 000 € | 127 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vitreux de 3 pièce(s) - 106 m2 | 04-12-2025 | 5 pl de la mairie à Vitreux | 1 € | 106 m2 | 1580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ougney de 4 pièce(s) - 120 m2 | 14-11-2025 | 1 val de veze à Ougney | 266 000 € | 120 m2 | 1098 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taxenne de 5 pièce(s) - 102 m2 | 12-11-2025 | 5040 rue des vignes à Taxenne | 220 000 € | 102 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romain de 2 pièce(s) - 63 m2 | 31-10-2025 | 17 grande rue à Romain | 153 000 € | 63 m2 | 1201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pagney de 4 pièce(s) - 98 m2 | 20-10-2025 | 26 rue des saules à Pagney | 261 000 € | 98 m2 | 819 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pagney de 3 pièce(s) - 160 m2 | 10-10-2025 | 27 rue haute à Pagney | 232 750 € | 160 m2 | 1891 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pagney de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 10 rte de banne à Pagney | 194 710 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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