Prix immobilier m2 Septmoncel les Molunes (39310).
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Septmoncel les Molunes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Septmoncel les Molunes (39310)
- Septmoncel les Molunes (39310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 853 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Septmoncel les Molunes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Septmoncel les Molunes s'élève à 853 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Septmoncel les Molunes compte 721 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 498 maisons individuelles (69%)
• 220 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 372 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 233 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 116 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Septmoncel les Molunes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 395 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (3%)
• 196 retraités (23%)
• 32 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Septmoncel les Molunes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Septmoncel les Molunes s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Septmoncel les Molunes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Septmoncel les Molunes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Septmoncel les Molunes de 80 m2 | 28-08-2026 | Septmoncel les Molunes | 106 480€ | 1 331€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Septmoncel les Molunes de 127 m2 | 21-08-2026 | Septmoncel les Molunes | 162 179€ | 1 277€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Septmoncel les Molunes de 109 m2 | 14-08-2026 | Septmoncel les Molunes | 175 926€ | 1 614€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Septmoncel les Molunes de 150 m2 | 07-08-2026 | Septmoncel les Molunes | 212 550€ | 1 417€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Septmoncel les Molunes de 34 m2 | 01-08-2026 | Septmoncel les Molunes | 31 824€ | 936€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Septmoncel les Molunes de 145 m2 | 24-07-2026 | Septmoncel les Molunes | 168 345€ | 1 161€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Septmoncel les Molunes de 79 m2 | 22-07-2026 | Septmoncel les Molunes | 90 218€ | 1 142€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Septmoncel les Molunes de 83 m2 | 16-07-2026 | Septmoncel les Molunes | 118 856€ | 1 432€ | 83 m2 |
Septmoncel les Molunes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lamoura de 2 pièce(s) - 42 m2 | 16-12-2025 | 59 rte de lajoux à Lamoura | 122 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lamoura de 4 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 479 che de l'abbaye à Lamoura | 212 350 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Septmoncel les Molunes de 4 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 5320 le manon à Septmoncel les Molunes | 230 000 € | 70 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamoura de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-10-2025 | 3440 rte de premanon à Lamoura | 80 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lamoura de 3 pièce(s) - 80 m2 | 28-10-2025 | 373 grande rue à Lamoura | 212 150 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Septmoncel les Molunes de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-10-2025 | 1054 rte de geneve à Septmoncel les Molunes | 166 750 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamoura de 4 pièce(s) - 85 m2 | 16-10-2025 | 384 rte des selmenbergs à Lamoura | 268 450 € | 85 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamoura de 4 pièce(s) - 64 m2 | 16-10-2025 | 382 rte des selmenbergs à Lamoura | 268 450 € | 64 m2 | 655 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
