Prix immobilier m2 Gizia (39190).
Le prix moyen au m² Gizia pour une maison est de 1394 €, variant de 553 € à 2209 €. Le prix moyen au m² Gizia pour un appartement est de 1660 €, avec des estimations allant de 880 € à 3305 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gizia.
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Quel est le prix médian au m² Gizia ?
Appartement
Prix m² médian 1660 €de 880 € à 3305 €Maison
Prix m² médian 1394 €de 553 € à 2209 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gizia ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 7.0 € à 8.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.1 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Gizia.
Le prix moyen au m² Gizia pour une maison est de 1394 €, avec une fourchette de 553 € à 2209 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1394 €) = 136583 euros. Le prix moyen au m² Gizia pour un appartement est de 1660 €, avec des estimations allant de 880 € à 3305 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1660 €) = 87984 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gizia avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gizia pour une maison est de 1394 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gizia pour un appartement est de 1660 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gizia (39190)
- Gizia (39190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 239 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.15%, Gizia propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gizia s'élève à 239 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (20%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gizia compte 154 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 149 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gizia présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 110 retraités (46%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gizia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gizia s'établit à 46.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gizia peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gizia: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gizia de 47 m2 | 28-08-2026 | Gizia | 107 301€ | 2 283€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Gizia de 111 m2 | 24-08-2026 | Gizia | 271 728€ | 2 448€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Gizia de 37 m2 | 19-08-2026 | Gizia | 94 128€ | 2 544€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Gizia de 34 m2 | 16-08-2026 | Gizia | 73 440€ | 2 160€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Gizia de 33 m2 | 14-08-2026 | Gizia | 75 702€ | 2 294€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Gizia de 32 m2 | 10-08-2026 | Gizia | 68 064€ | 2 127€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Gizia de 148 m2 | 02-08-2026 | Gizia | 377 696€ | 2 552€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Gizia de 66 m2 | 01-08-2026 | Gizia | 133 584€ | 2 024€ | 66 m2 |
Gizia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cousance de 4 pièce(s) - 78 m2 | 06-12-2025 | 16 rue louis lautrey à Cousance | 167 211 € | 78 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-Sonnette de 4 pièce(s) - 125 m2 | 04-12-2025 | 4 qua les carouges à Val-Sonnette | 54 000 € | 125 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-Sonnette de 2 pièce(s) - 72 m2 | 02-12-2025 | 10 grande rue grusse à Val-Sonnette | 175 000 € | 72 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cousance de 2 pièce(s) - 72 m2 | 29-11-2025 | 15 grande rue à Cousance | 8 000 € | 72 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaufort-Orbagna de 4 pièce(s) - 97 m2 | 28-11-2025 | 5 rue des preillons à Beaufort-Orbagna | 208 900 € | 97 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaufort-Orbagna de 1 pièce(s) - 24 m2 | 25-11-2025 | 11 rte nationale à Beaufort-Orbagna | 33 440 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-Sonnette de 5 pièce(s) - 109 m2 | 21-11-2025 | 2 rue saint roch à Val-Sonnette | 198 000 € | 109 m2 | 4618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augea de 3 pièce(s) - 102 m2 | 17-11-2025 | 1910 rte du bois laurent à Augea | 275 500 € | 102 m2 | 2770 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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