Prix immobilier m2 Poligny (39800).
Le prix moyen au m² Poligny pour une maison est de 1695 €, variant de 706 € à 3010 €. Le prix moyen au m² Poligny pour un appartement est de 1858 €, avec des estimations allant de 936 € à 3415 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poligny.
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Quel est le prix médian au m² Poligny ?
Appartement
Prix m² médian 1858 €de 936 € à 3415 €Maison
Prix m² médian 1695 €de 706 € à 3010 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poligny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.0 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 3.8 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Poligny.
Le prix moyen au m² Poligny pour une maison est de 1695 €, avec une fourchette de 706 € à 3010 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1695 €) = 166101 euros. Le prix moyen au m² Poligny pour un appartement est de 1858 €, avec des estimations allant de 936 € à 3415 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1858 €) = 98493 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poligny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poligny pour une maison est de 1695 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poligny pour un appartement est de 1858 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poligny (39800)
- Poligny (39800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 454 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.53%, Poligny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poligny s'élève à 4 454 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 100 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 160 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 311 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 661 habitants (15%)
- 25 à 39 ans : 560 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 620 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 515 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 616 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 396 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 431 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poligny compte 2 430 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 204 maisons individuelles (50%)
• 1 214 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 2 064 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (4%)
• 266 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Poligny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 594 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 201 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 089 retraités (24%)
• 431 étudiants et stagiaires (10%)
• 71 au foyer (2%)
• 153 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 431 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poligny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 7 supérettes
- 4 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poligny s'établit à 47.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Poligny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poligny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Poligny de 61 m2 | 31-08-2026 | Poligny | 128 222€ | 2 102€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Poligny de 133 m2 | 28-08-2026 | Poligny | 210 273€ | 1 581€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Poligny de 128 m2 | 23-08-2026 | Poligny | 184 832€ | 1 444€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Poligny de 111 m2 | 20-08-2026 | Poligny | 178 377€ | 1 607€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Poligny de 70 m2 | 18-08-2026 | Poligny | 142 730€ | 2 039€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Poligny de 125 m2 | 11-08-2026 | Poligny | 381 375€ | 3 051€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Poligny de 94 m2 | 06-08-2026 | Poligny | 81 404€ | 866€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Poligny de 57 m2 | 04-08-2026 | Poligny | 117 363€ | 2 059€ | 57 m2 |
Poligny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Buvilly de 6 pièce(s) - 227 m2 | 24-12-2025 | 3 rue des ecoles à Buvilly | 305 550 € | 227 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poligny de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 40 rue du vieil hopital à Poligny | 67 400 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grozon de 5 pièce(s) - 129 m2 | 11-12-2025 | 5 grande rue à Grozon | 105 000 € | 129 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poligny de 4 pièce(s) - 74 m2 | 10-12-2025 | 2 rue de l egalite à Poligny | 127 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Poligny de 4 pièce(s) - 62 m2 | 08-12-2025 | 2 rue des acacias à Poligny | 149 400 € | 62 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poligny de 2 pièce(s) - 55 m2 | 28-11-2025 | 7 rue jules grevy à Poligny | 300 000 € | 55 m2 | 1437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bersaillin de 3 pièce(s) - 100 m2 | 28-11-2025 | 1 che des saules à Bersaillin | 87 500 € | 100 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brainans de 3 pièce(s) - 84 m2 | 21-11-2025 | 8 rue des ecoles à Brainans | 190 000 € | 84 m2 | 897 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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