Prix immobilier m2 Bracon (39110).
Le prix moyen au m² Bracon pour une maison est de 1347 €, variant de 564 € à 2775 €. Le prix moyen au m² Bracon pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 904 € à 2231 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bracon.
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Quel est le prix médian au m² Bracon ?
Appartement
Prix m² médian 1490 €de 904 € à 2231 €Maison
Prix m² médian 1347 €de 564 € à 2775 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bracon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.5 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 7.0 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Bracon.
Le prix moyen au m² Bracon pour une maison est de 1347 €, avec une fourchette de 564 € à 2775 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1347 €) = 132003 euros. Le prix moyen au m² Bracon pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 904 € à 2231 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1490 €) = 78993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bracon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bracon pour une maison est de 1347 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bracon pour un appartement est de 1490 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bracon (39110)
- Bracon (39110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 280 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.39%, Bracon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bracon s'élève à 280 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bracon compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (81%)
• 29 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (6%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bracon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 109 retraités (39%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bracon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bracon s'établit à 42.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bracon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bracon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bracon de 140 m2 | 29-08-2026 | Bracon | 127 680€ | 912€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Bracon de 133 m2 | 27-08-2026 | Bracon | 89 775€ | 675€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Bracon de 124 m2 | 24-08-2026 | Bracon | 260 648€ | 2 102€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Bracon de 145 m2 | 16-08-2026 | Bracon | 264 915€ | 1 827€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Bracon de 125 m2 | 10-08-2026 | Bracon | 318 125€ | 2 545€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Bracon de 137 m2 | 05-08-2026 | Bracon | 319 073€ | 2 329€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Bracon de 35 m2 | 31-07-2026 | Bracon | 50 505€ | 1 443€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Bracon de 71 m2 | 28-07-2026 | Bracon | 185 452€ | 2 612€ | 71 m2 |
Bracon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marnoz de 5 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 16 rte de pretin à Marnoz | 336 700 € | 140 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins-les-Bains de 4 pièce(s) - 108 m2 | 12-12-2025 | 3 rue du chambenoz à Salins-les-Bains | 39 000 € | 108 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salins-les-Bains de 3 pièce(s) - 102 m2 | 27-11-2025 | 32 rue de la liberte à Salins-les-Bains | 30 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Salins-les-Bains de 3 pièce(s) - 108 m2 | 25-11-2025 | 9007 pl aubarede à Salins-les-Bains | 110 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Salins-les-Bains de 5 pièce(s) - 166 m2 | 24-11-2025 | 18 che des roussets d'arelle à Salins-les-Bains | 378 620 € | 166 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andelot-en-Montagne de 6 pièce(s) - 139 m2 | 21-11-2025 | 8 rue des seves à Andelot-en-Montagne | 284 000 € | 139 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salins-les-Bains de 4 pièce(s) - 114 m2 | 19-11-2025 | 2 pl aubarede à Salins-les-Bains | 124 100 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Salins-les-Bains de 2 pièce(s) - 65 m2 | 13-11-2025 | 22 rue charles magnin à Salins-les-Bains | 9 000 € | 65 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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