Prix immobilier m2 Lavancia-Epercy (01590).
Le prix moyen au m² Lavancia-Epercy pour une maison est de 1841 €, variant de 949 € à 2891 €. Le prix moyen au m² Lavancia-Epercy pour un appartement est de 1601 €, avec des estimations allant de 1052 € à 2684 €.
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Carte des prix immobiliers: Lavancia-Epercy.
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Quel est le prix médian au m² Lavancia-Epercy ?
Appartement
Prix m² médian 1601 €de 1052 € à 2684 €Maison
Prix m² médian 1841 €de 949 € à 2891 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavancia-Epercy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 5.3 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.8 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Lavancia-Epercy.
Le prix moyen au m² Lavancia-Epercy pour une maison est de 1841 €, avec une fourchette de 949 € à 2891 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1841 €) = 180404 euros. Le prix moyen au m² Lavancia-Epercy pour un appartement est de 1601 €, avec des estimations allant de 1052 € à 2684 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1601 €) = 84857 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavancia-Epercy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavancia-Epercy pour une maison est de 1841 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavancia-Epercy pour un appartement est de 1601 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavancia-Epercy (01590)
- Lavancia-Epercy (01590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 664 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Lavancia-Epercy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavancia-Epercy s'élève à 664 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 118 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavancia-Epercy compte 274 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (82%)
• 46 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 254 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lavancia-Epercy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 282 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 152 retraités (23%)
• 34 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavancia-Epercy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavancia-Epercy s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lavancia-Epercy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavancia-Epercy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lavancia-Epercy de 146 m2 | 31-08-2026 | Lavancia-Epercy | 402 814€ | 2 759€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lavancia-Epercy de 128 m2 | 25-08-2026 | Lavancia-Epercy | 250 752€ | 1 959€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Lavancia-Epercy de 76 m2 | 17-08-2026 | Lavancia-Epercy | 136 648€ | 1 798€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Lavancia-Epercy de 59 m2 | 09-08-2026 | Lavancia-Epercy | 114 283€ | 1 937€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Lavancia-Epercy de 130 m2 | 01-08-2026 | Lavancia-Epercy | 253 370€ | 1 949€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Lavancia-Epercy de 98 m2 | 31-07-2026 | Lavancia-Epercy | 192 276€ | 1 962€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Lavancia-Epercy de 148 m2 | 26-07-2026 | Lavancia-Epercy | 242 424€ | 1 638€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Lavancia-Epercy de 77 m2 | 23-07-2026 | Lavancia-Epercy | 96 327€ | 1 251€ | 77 m2 |
Lavancia-Epercy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dortan de 4 pièce(s) - 86 m2 | 04-12-2025 | 2 rue de maissiat à Dortan | 87 750 € | 86 m2 | 2140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dortan de 6 pièce(s) - 240 m2 | 25-11-2025 | 7 maissiat d en bas à Dortan | 257 500 € | 240 m2 | 1058 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dortan de 6 pièce(s) - 139 m2 | 04-11-2025 | 11 pl pre chevalier à Dortan | 310 500 € | 139 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dortan de 7 pièce(s) - 170 m2 | 14-10-2025 | 4 rue des primeveres à Dortan | 292 000 € | 170 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dortan de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-09-2025 | 34 rue du 21 juillet 1944 à Dortan | 228 000 € | 98 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavancia-Epercy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 05-08-2025 | 18 rue du 12 juillet 1944 à Lavancia-Epercy | 200 000 € | 85 m2 | 1760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavancia-Epercy de 4 pièce(s) - 96 m2 | 13-06-2025 | 5001 a la gare à Lavancia-Epercy | 120 000 € | 96 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dortan de 6 pièce(s) - 178 m2 | 11-06-2025 | 7 rue des molarets à Dortan | 152 000 € | 178 m2 | 701 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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