Prix immobilier m2 Bief-du-Fourg (39250).
Le prix moyen au m² Bief-du-Fourg pour une maison est de 2163 €, variant de 975 € à 3628 €. Le prix moyen au m² Bief-du-Fourg pour un appartement est de 2744 €, avec des estimations allant de 1581 € à 4237 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bief-du-Fourg.
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Quel est le prix médian au m² Bief-du-Fourg ?
Appartement
Prix m² médian 2744 €de 1581 € à 4237 €Maison
Prix m² médian 2163 €de 975 € à 3628 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bief-du-Fourg ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 2.6 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 7.7 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Bief-du-Fourg.
Le prix moyen au m² Bief-du-Fourg pour une maison est de 2163 €, avec une fourchette de 975 € à 3628 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2163 €) = 211950 euros. Le prix moyen au m² Bief-du-Fourg pour un appartement est de 2744 €, avec des estimations allant de 1581 € à 4237 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2744 €) = 145414 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bief-du-Fourg avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bief-du-Fourg pour une maison est de 2163 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bief-du-Fourg pour un appartement est de 2744 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bief-du-Fourg (39250)
- Bief-du-Fourg (39250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 208 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.76%, Bief-du-Fourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bief-du-Fourg s'élève à 208 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bief-du-Fourg compte 112 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 78 maisons individuelles (70%)
• 34 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 81 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bief-du-Fourg présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 34 retraités (16%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bief-du-Fourg bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bief-du-Fourg s'établit à 30.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bief-du-Fourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bief-du-Fourg de 117 m2 | 31-08-2026 | Bief-du-Fourg | 227 916€ | 1 948€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Bief-du-Fourg de 81 m2 | 26-08-2026 | Bief-du-Fourg | 192 537€ | 2 377€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Bief-du-Fourg de 133 m2 | 24-08-2026 | Bief-du-Fourg | 259 483€ | 1 951€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Bief-du-Fourg de 51 m2 | 21-08-2026 | Bief-du-Fourg | 118 422€ | 2 322€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Bief-du-Fourg de 34 m2 | 15-08-2026 | Bief-du-Fourg | 96 390€ | 2 835€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Bief-du-Fourg de 94 m2 | 11-08-2026 | Bief-du-Fourg | 126 336€ | 1 344€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Bief-du-Fourg de 99 m2 | 09-08-2026 | Bief-du-Fourg | 165 627€ | 1 673€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Bief-du-Fourg de 43 m2 | 07-08-2026 | Bief-du-Fourg | 81 915€ | 1 905€ | 43 m2 |
Bief-du-Fourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuvier de 4 pièce(s) - 123 m2 | 18-12-2025 | 3 rue des paloux à Cuvier | 147 000 € | 123 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cuvier de 3 pièce(s) - 151 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de courvieres à Cuvier | 180 000 € | 151 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mignovillard de 4 pièce(s) - 135 m2 | 11-12-2025 | 8 rue de champagnole à Mignovillard | 150 000 € | 135 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mignovillard de 3 pièce(s) - 179 m2 | 03-12-2025 | 2 rte de censeau à Mignovillard | 300 000 € | 179 m2 | 2099 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Censeau de 1 pièce(s) - 41 m2 | 21-11-2025 | 8 rue du magasin à Censeau | 325 000 € | 41 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bief-du-Fourg de 6 pièce(s) - 145 m2 | 30-10-2025 | 3 rue des favieres à Bief-du-Fourg | 330 000 € | 145 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mièges de 6 pièce(s) - 159 m2 | 30-10-2025 | 2 rue de l ermitage à Mièges | 258 000 € | 159 m2 | 1288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esserval-Tartre de 5 pièce(s) - 139 m2 | 24-10-2025 | 5044 grande rue à Esserval-Tartre | 240 000 € | 139 m2 | 1320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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