Prix immobilier m2 Macornay (39570).
Le prix moyen au m² Macornay pour une maison est de 1920 €, variant de 806 € à 2975 €. Le prix moyen au m² Macornay pour un appartement est de 2143 €, avec des estimations allant de 1088 € à 3514 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Macornay.
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Quel est le prix médian au m² Macornay ?
Appartement
Prix m² médian 2143 €de 1088 € à 3514 €Maison
Prix m² médian 1920 €de 806 € à 2975 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Macornay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 10.2 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 5.1 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Macornay.
Le prix moyen au m² Macornay pour une maison est de 1920 €, avec une fourchette de 806 € à 2975 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1920 €) = 188143 euros. Le prix moyen au m² Macornay pour un appartement est de 2143 €, avec des estimations allant de 1088 € à 3514 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2143 €) = 113598 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Macornay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Macornay pour une maison est de 1920 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Macornay pour un appartement est de 2143 €.
Découvrir le marché immobilier sur Macornay (39570)
- Macornay (39570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 009 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.48%, Macornay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Macornay s'élève à 1 009 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 64 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Macornay compte 505 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 438 maisons individuelles (87%)
• 65 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 453 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 40 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Macornay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 444 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 273 retraités (27%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Macornay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Macornay s'établit à 39.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Macornay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Macornay de 58 m2 | 30-08-2026 | Macornay | 108 924€ | 1 878€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Macornay de 77 m2 | 24-08-2026 | Macornay | 140 525€ | 1 825€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Macornay de 101 m2 | 21-08-2026 | Macornay | 251 591€ | 2 491€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Macornay de 55 m2 | 18-08-2026 | Macornay | 81 785€ | 1 487€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Macornay de 68 m2 | 12-08-2026 | Macornay | 181 084€ | 2 663€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Macornay de 47 m2 | 04-08-2026 | Macornay | 47 752€ | 1 016€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Macornay de 93 m2 | 03-08-2026 | Macornay | 158 007€ | 1 699€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Macornay de 115 m2 | 01-08-2026 | Macornay | 182 965€ | 1 591€ | 115 m2 |
Macornay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courbouzon de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 336 rte du val de sorne à Courbouzon | 215 600 € | 110 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montmorot de 3 pièce(s) - 64 m2 | 15-12-2025 | 5 rue leon et cecile mathy à Montmorot | 114 500 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perrigny de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 664 rte de conliege à Perrigny | 177 000 € | 75 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlans de 2 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 8 rue du muguet à Courlans | 275 000 € | 90 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courbouzon de 5 pièce(s) - 134 m2 | 05-12-2025 | 1123 rte de beauregard à Courbouzon | 211 900 € | 134 m2 | 1426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlans de 4 pièce(s) - 84 m2 | 28-11-2025 | 250 rue du perret à Courlans | 95 000 € | 84 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montmorot de 3 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 36 rue aristide briand à Montmorot | 86 500 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Perrigny de 5 pièce(s) - 81 m2 | 27-11-2025 | 567 rte de champagnole à Perrigny | 135 000 € | 81 m2 | 455 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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