Prix immobilier m2 Baverans (39100).
Le prix moyen au m² Baverans pour une maison est de 1956 €, variant de 725 € à 2967 €. Le prix moyen au m² Baverans pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 892 € à 2731 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baverans.
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Quel est le prix médian au m² Baverans ?
Appartement
Prix m² médian 1789 €de 892 € à 2731 €Maison
Prix m² médian 1956 €de 725 € à 2967 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baverans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.6 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 12.6 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Baverans.
Le prix moyen au m² Baverans pour une maison est de 1956 €, avec une fourchette de 725 € à 2967 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1956 €) = 191640 euros. Le prix moyen au m² Baverans pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 892 € à 2731 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1789 €) = 94800 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baverans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baverans pour une maison est de 1956 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baverans pour un appartement est de 1789 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baverans (39100)
- Baverans (39100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 522 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.88%, Baverans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baverans s'élève à 522 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baverans compte 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 203 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 198 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baverans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 228 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 101 retraités (19%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baverans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baverans s'établit à 38.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baverans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Baverans de 32 m2 | 28-08-2026 | Baverans | 90 496€ | 2 828€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Baverans de 50 m2 | 25-08-2026 | Baverans | 73 850€ | 1 477€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Baverans de 106 m2 | 19-08-2026 | Baverans | 137 482€ | 1 297€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Baverans de 66 m2 | 16-08-2026 | Baverans | 133 386€ | 2 021€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Baverans de 30 m2 | 10-08-2026 | Baverans | 32 190€ | 1 073€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Baverans de 134 m2 | 07-08-2026 | Baverans | 145 926€ | 1 089€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Baverans de 121 m2 | 02-08-2026 | Baverans | 114 345€ | 945€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Baverans de 85 m2 | 27-07-2026 | Baverans | 115 005€ | 1 353€ | 85 m2 |
Baverans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dole de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des pacottes à Dole | 92 500 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sampans de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 10 rue de dole à Sampans | 350 000 € | 105 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dole de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 21 rue pasteur à Dole | 104 900 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dole de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 8 che de la combe truchenne à Dole | 179 000 € | 69 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dole de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 9 rue des fourches à Dole | 160 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Choisey de 2 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 28 rte nationale à Choisey | 53 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sampans de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 32 rue de dijon à Sampans | 107 850 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dole de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-12-2025 | 17 rue de bruyeres à Dole | 138 960 € | 71 m2 | 442 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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