Prix immobilier m2 Meussia (39260).
Le prix moyen au m² Meussia pour une maison est de 1613 €, variant de 750 € à 2875 €. Le prix moyen au m² Meussia pour un appartement est de 1581 €, avec des estimations allant de 802 € à 2810 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meussia.
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Quel est le prix médian au m² Meussia ?
Appartement
Prix m² médian 1581 €de 802 € à 2810 €Maison
Prix m² médian 1613 €de 750 € à 2875 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meussia ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 7.9 € à 9.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 6.4 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Meussia.
Le prix moyen au m² Meussia pour une maison est de 1613 €, avec une fourchette de 750 € à 2875 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1613 €) = 158069 euros. Le prix moyen au m² Meussia pour un appartement est de 1581 €, avec des estimations allant de 802 € à 2810 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1581 €) = 83815 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meussia avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meussia pour une maison est de 1613 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meussia pour un appartement est de 1581 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meussia (39260)
- Meussia (39260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 426 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.66%, Meussia propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meussia s'élève à 426 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meussia compte 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 169 maisons individuelles (75%)
• 57 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 38 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Meussia présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 185 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 110 retraités (26%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meussia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meussia s'établit à 40.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meussia peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meussia: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Meussia de 85 m2 | 29-08-2026 | Meussia | 77 265€ | 909€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Meussia de 109 m2 | 22-08-2026 | Meussia | 183 992€ | 1 688€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Meussia de 85 m2 | 19-08-2026 | Meussia | 129 540€ | 1 524€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Meussia de 120 m2 | 16-08-2026 | Meussia | 282 120€ | 2 351€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Meussia de 147 m2 | 09-08-2026 | Meussia | 176 106€ | 1 198€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Meussia de 44 m2 | 04-08-2026 | Meussia | 57 640€ | 1 310€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Meussia de 145 m2 | 01-08-2026 | Meussia | 232 290€ | 1 602€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Meussia de 59 m2 | 26-07-2026 | Meussia | 72 157€ | 1 223€ | 59 m2 |
Meussia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lect de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 2 imp les saillites à Lect | 140 000 € | 70 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moirans-en-Montagne de 5 pièce(s) - 86 m2 | 28-11-2025 | 8 rue des roches à Moirans-en-Montagne | 126 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meussia de 3 pièce(s) - 87 m2 | 05-11-2025 | 20 rue de la cote à Meussia | 265 000 € | 87 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meussia de 4 pièce(s) - 101 m2 | 05-11-2025 | 18 rue de la cote à Meussia | 265 000 € | 101 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Crozets de 3 pièce(s) - 40 m2 | 24-10-2025 | 14 qua le village du haut à Les Crozets | 65 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villards-d'Héria de 3 pièce(s) - 70 m2 | 13-10-2025 | 2 imp des plain champs à Villards-d'Héria | 90 000 € | 70 m2 | 1945 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moirans-en-Montagne de 1 pièce(s) - 20 m2 | 25-09-2025 | 37 rue pasteur à Moirans-en-Montagne | 200 000 € | 20 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moirans-en-Montagne de 5 pièce(s) - 97 m2 | 19-09-2025 | 11 rue mere teresa à Moirans-en-Montagne | 99 000 € | 97 m2 | 1205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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