Prix immobilier m2 Bellefontaine (39400).
Le prix moyen au m² Bellefontaine pour une maison est de 2328 €, variant de 1018 € à 3763 €. Le prix moyen au m² Bellefontaine pour un appartement est de 2499 €, avec des estimations allant de 1119 € à 3600 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellefontaine.
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Quel est le prix médian au m² Bellefontaine ?
Appartement
Prix m² médian 2499 €de 1119 € à 3600 €Maison
Prix m² médian 2328 €de 1018 € à 3763 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellefontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 12.9 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.6 €de 12.3 € à 30.9 €
Les prix de vente au m2 Bellefontaine.
Le prix moyen au m² Bellefontaine pour une maison est de 2328 €, avec une fourchette de 1018 € à 3763 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2328 €) = 228189 euros. Le prix moyen au m² Bellefontaine pour un appartement est de 2499 €, avec des estimations allant de 1119 € à 3600 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2499 €) = 132444 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellefontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellefontaine pour une maison est de 2328 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellefontaine pour un appartement est de 2499 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellefontaine (39400)
- Bellefontaine (39400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 553 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.16%, Bellefontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellefontaine s'élève à 553 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellefontaine compte 379 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 208 maisons individuelles (55%)
• 170 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 231 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 137 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellefontaine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 253 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 115 retraités (21%)
• 25 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellefontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellefontaine s'établit à 47.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bellefontaine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellefontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bellefontaine de 146 m2 | 31-08-2026 | Bellefontaine | 370 840€ | 2 540€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Bellefontaine de 95 m2 | 25-08-2026 | Bellefontaine | 228 475€ | 2 405€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Bellefontaine de 53 m2 | 21-08-2026 | Bellefontaine | 125 451€ | 2 367€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Bellefontaine de 71 m2 | 20-08-2026 | Bellefontaine | 139 728€ | 1 968€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Bellefontaine de 46 m2 | 19-08-2026 | Bellefontaine | 61 134€ | 1 329€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Bellefontaine de 130 m2 | 16-08-2026 | Bellefontaine | 339 170€ | 2 609€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Bellefontaine de 50 m2 | 10-08-2026 | Bellefontaine | 158 350€ | 3 167€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bellefontaine de 77 m2 | 07-08-2026 | Bellefontaine | 239 624€ | 3 112€ | 77 m2 |
Bellefontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-11-2025 | 15 rue wladimir gagneur à Hauts de Bienne | 139 500 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Morbier de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-11-2025 | 42 rue germain paget à Morbier | 380 000 € | 66 m2 | 1456 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 4 pièce(s) - 81 m2 | 25-11-2025 | 6 rue de la tannerie à Hauts de Bienne | 157 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 4 pièce(s) - 126 m2 | 24-11-2025 | 127 rue de la republique à Hauts de Bienne | 170 000 € | 126 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-11-2025 | 238 rue de la republique à Hauts de Bienne | 85 000 € | 50 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 1 pièce(s) - 27 m2 | 19-11-2025 | 8 rue wladimir gagneur à Hauts de Bienne | 56 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 2 pièce(s) - 33 m2 | 18-11-2025 | 1 sen des queues à Hauts de Bienne | 125 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Longchaumois de 2 pièce(s) - 32 m2 | 15-11-2025 | 5057 en verguet à Longchaumois | 59 000 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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