Prix immobilier m2 Marigna-sur-Valouse (39240).
Le prix moyen au m² Marigna-sur-Valouse pour une maison est de 1207 €, variant de 501 € à 2512 €. Le prix moyen au m² Marigna-sur-Valouse pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 704 € à 2638 €.
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Carte des prix immobiliers: Marigna-sur-Valouse.
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Quel est le prix médian au m² Marigna-sur-Valouse ?
Appartement
Prix m² médian 1478 €de 704 € à 2638 €Maison
Prix m² médian 1207 €de 501 € à 2512 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marigna-sur-Valouse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 11.8 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 11.8 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Marigna-sur-Valouse.
Le prix moyen au m² Marigna-sur-Valouse pour une maison est de 1207 €, avec une fourchette de 501 € à 2512 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1207 €) = 118256 euros. Le prix moyen au m² Marigna-sur-Valouse pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 704 € à 2638 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1478 €) = 78322 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marigna-sur-Valouse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marigna-sur-Valouse pour une maison est de 1207 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marigna-sur-Valouse pour un appartement est de 1478 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marigna-sur-Valouse (39240)
- Marigna-sur-Valouse (39240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 120 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.79%, Marigna-sur-Valouse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marigna-sur-Valouse s'élève à 120 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marigna-sur-Valouse compte 84 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 79 maisons individuelles (94%)
• 4 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marigna-sur-Valouse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 44 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (5%)
• 34 retraités (28%)
• 6 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marigna-sur-Valouse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marigna-sur-Valouse s'établit à 42.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marigna-sur-Valouse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marigna-sur-Valouse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marigna-sur-Valouse de 40 m2 | 31-08-2026 | Marigna-sur-Valouse | 82 880€ | 2 072€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Marigna-sur-Valouse de 122 m2 | 23-08-2026 | Marigna-sur-Valouse | 282 918€ | 2 319€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Marigna-sur-Valouse de 30 m2 | 17-08-2026 | Marigna-sur-Valouse | 52 110€ | 1 737€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Marigna-sur-Valouse de 93 m2 | 10-08-2026 | Marigna-sur-Valouse | 136 710€ | 1 470€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Marigna-sur-Valouse de 118 m2 | 09-08-2026 | Marigna-sur-Valouse | 282 374€ | 2 393€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Marigna-sur-Valouse de 97 m2 | 04-08-2026 | Marigna-sur-Valouse | 136 673€ | 1 409€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Marigna-sur-Valouse de 93 m2 | 29-07-2026 | Marigna-sur-Valouse | 159 123€ | 1 711€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Marigna-sur-Valouse de 129 m2 | 23-07-2026 | Marigna-sur-Valouse | 330 885€ | 2 565€ | 129 m2 |
Marigna-sur-Valouse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vosbles-Valfin de 4 pièce(s) - 125 m2 | 22-12-2025 | 13 imp layat à Vosbles-Valfin | 120 000 € | 125 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aromas de 6 pièce(s) - 145 m2 | 17-12-2025 | 3 imp du bercail à Aromas | 240 000 € | 145 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aromas de 5 pièce(s) - 158 m2 | 16-12-2025 | 4 rue des noisetiers à Aromas | 268 269,4 € | 158 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valzin en Petite Montagne de 5 pièce(s) - 132 m2 | 12-12-2025 | 2 imp la pierre agea à Valzin en Petite Montagne | 150 000 € | 132 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoirette-Coisia de 3 pièce(s) - 77 m2 | 09-12-2025 | 3 all des thuyas à Thoirette-Coisia | 198 000 € | 77 m2 | 1119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arinthod de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 1 rue de chasles à Arinthod | 73 800 € | 90 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arinthod de 5 pièce(s) - 100 m2 | 02-12-2025 | 1 imp du moulin à Arinthod | 36 900 € | 100 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arinthod de 3 pièce(s) - 78 m2 | 02-12-2025 | 4 rte du mal pommier à Arinthod | 139 900 € | 78 m2 | 320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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