Prix immobilier m2 Aumur (39410).
Le prix moyen au m² Aumur pour une maison est de 1511 €, variant de 749 € à 2206 €. Le prix moyen au m² Aumur pour un appartement est de 1773 €, avec des estimations allant de 984 € à 2555 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aumur.
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Quel est le prix médian au m² Aumur ?
Appartement
Prix m² médian 1773 €de 984 € à 2555 €Maison
Prix m² médian 1511 €de 749 € à 2206 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aumur ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.2 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 2.3 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Aumur.
Le prix moyen au m² Aumur pour une maison est de 1511 €, avec une fourchette de 749 € à 2206 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1511 €) = 148051 euros. Le prix moyen au m² Aumur pour un appartement est de 1773 €, avec des estimations allant de 984 € à 2555 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1773 €) = 93944 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aumur avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aumur pour une maison est de 1511 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aumur pour un appartement est de 1773 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aumur (39410)
- Aumur (39410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 374 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.8%, Aumur propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aumur s'élève à 374 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aumur compte 166 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 157 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 157 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aumur présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 150 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 106 retraités (28%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (4%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aumur bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aumur s'établit à 40.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aumur peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aumur: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aumur de 139 m2 | 29-08-2026 | Aumur | 153 873€ | 1 107€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Aumur de 57 m2 | 25-08-2026 | Aumur | 90 117€ | 1 581€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Aumur de 82 m2 | 21-08-2026 | Aumur | 152 192€ | 1 856€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Aumur de 110 m2 | 15-08-2026 | Aumur | 226 160€ | 2 056€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Aumur de 77 m2 | 09-08-2026 | Aumur | 175 483€ | 2 279€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Aumur de 121 m2 | 03-08-2026 | Aumur | 170 610€ | 1 410€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Aumur de 85 m2 | 02-08-2026 | Aumur | 110 755€ | 1 303€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Aumur de 110 m2 | 21-07-2026 | Aumur | 96 140€ | 874€ | 110 m2 |
Aumur: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Aubin de 3 pièce(s) - 84 m2 | 10-12-2025 | 1 rue du onze novembre à Saint-Aubin | 114 000 € | 84 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 3 pièce(s) - 87 m2 | 05-12-2025 | 2 rue george gros à Saint-Aubin | 160 000 € | 87 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 2 pièce(s) - 67 m2 | 25-11-2025 | 15 rue d aumur à Saint-Aubin | 92 000 € | 67 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 2 pièce(s) - 37 m2 | 24-10-2025 | 2 rue de la motte à Saint-Aubin | 67 500 € | 37 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-10-2025 | 2 rue du chateau d eau à Saint-Aubin | 147 650 € | 91 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 5 pièce(s) - 77 m2 | 03-10-2025 | 8 rue auguste couvreur à Saint-Aubin | 159 000 € | 77 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 4 pièce(s) - 120 m2 | 04-09-2025 | 48 grande rue à Saint-Aubin | 180 000 € | 120 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-08-2025 | 29 rue maurice lamy à Saint-Aubin | 118 900 € | 70 m2 | 665 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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