Prix immobilier m2 Morbier (39400).
Le prix moyen au m² Morbier pour une maison est de 2618 €, variant de 982 € à 4431 €. Le prix moyen au m² Morbier pour un appartement est de 1983 €, avec des estimations allant de 760 € à 3290 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morbier.
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Quel est le prix médian au m² Morbier ?
Appartement
Prix m² médian 1983 €de 760 € à 3290 €Maison
Prix m² médian 2618 €de 982 € à 4431 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morbier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 12.3 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.3 €de 19.8 € à 30.6 €
Les prix de vente au m2 Morbier.
Le prix moyen au m² Morbier pour une maison est de 2618 €, avec une fourchette de 982 € à 4431 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2618 €) = 256576 euros. Le prix moyen au m² Morbier pour un appartement est de 1983 €, avec des estimations allant de 760 € à 3290 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1983 €) = 105088 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morbier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morbier pour une maison est de 2618 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morbier pour un appartement est de 1983 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morbier (39400)
- Morbier (39400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 399 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.26%, Morbier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morbier s'élève à 2 399 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 89 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 190 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 467 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 459 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 309 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 338 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 114 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morbier compte 1 312 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 819 maisons individuelles (62%)
• 480 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 1 017 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 150 résidences secondaires (11%)
• 145 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Morbier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 068 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 120 demandeurs d'emploi (5%)
• 525 retraités (22%)
• 96 étudiants et stagiaires (4%)
• 33 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morbier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morbier s'établit à 45.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Morbier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morbier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morbier de 146 m2 | 31-08-2026 | Morbier | 370 840€ | 2 540€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Morbier de 95 m2 | 25-08-2026 | Morbier | 228 475€ | 2 405€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Morbier de 53 m2 | 21-08-2026 | Morbier | 125 451€ | 2 367€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Morbier de 71 m2 | 20-08-2026 | Morbier | 139 728€ | 1 968€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Morbier de 46 m2 | 19-08-2026 | Morbier | 61 134€ | 1 329€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Morbier de 130 m2 | 16-08-2026 | Morbier | 339 170€ | 2 609€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Morbier de 50 m2 | 10-08-2026 | Morbier | 158 350€ | 3 167€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Morbier de 77 m2 | 07-08-2026 | Morbier | 239 624€ | 3 112€ | 77 m2 |
Morbier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-11-2025 | 15 rue wladimir gagneur à Hauts de Bienne | 139 500 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Morbier de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-11-2025 | 42 rue germain paget à Morbier | 380 000 € | 66 m2 | 1456 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 4 pièce(s) - 81 m2 | 25-11-2025 | 6 rue de la tannerie à Hauts de Bienne | 157 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 4 pièce(s) - 126 m2 | 24-11-2025 | 127 rue de la republique à Hauts de Bienne | 170 000 € | 126 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-11-2025 | 238 rue de la republique à Hauts de Bienne | 85 000 € | 50 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 1 pièce(s) - 27 m2 | 19-11-2025 | 8 rue wladimir gagneur à Hauts de Bienne | 56 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hauts de Bienne de 2 pièce(s) - 33 m2 | 18-11-2025 | 1 sen des queues à Hauts de Bienne | 125 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Longchaumois de 2 pièce(s) - 32 m2 | 15-11-2025 | 5057 en verguet à Longchaumois | 59 000 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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