Prix immobilier m2 Baume-les-Messieurs (39210).
Le prix moyen au m² Baume-les-Messieurs pour une maison est de 1559 €, variant de 702 € à 3098 €. Le prix moyen au m² Baume-les-Messieurs pour un appartement est de 1803 €, avec des estimations allant de 1013 € à 3006 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baume-les-Messieurs.
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Quel est le prix médian au m² Baume-les-Messieurs ?
Appartement
Prix m² médian 1803 €de 1013 € à 3006 €Maison
Prix m² médian 1559 €de 702 € à 3098 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baume-les-Messieurs ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 12.4 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 4.5 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Baume-les-Messieurs.
Le prix moyen au m² Baume-les-Messieurs pour une maison est de 1559 €, avec une fourchette de 702 € à 3098 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1559 €) = 152788 euros. Le prix moyen au m² Baume-les-Messieurs pour un appartement est de 1803 €, avec des estimations allant de 1013 € à 3006 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1803 €) = 95578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baume-les-Messieurs avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baume-les-Messieurs pour une maison est de 1559 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baume-les-Messieurs pour un appartement est de 1803 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baume-les-Messieurs (39210)
- Baume-les-Messieurs (39210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 168 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.33%, Baume-les-Messieurs propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baume-les-Messieurs s'élève à 168 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baume-les-Messieurs compte 159 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baume-les-Messieurs présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 69 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (7%)
• 49 retraités (29%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baume-les-Messieurs bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baume-les-Messieurs s'établit à 40.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Baume-les-Messieurs peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baume-les-Messieurs: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Baume-les-Messieurs de 76 m2 | 29-08-2026 | Baume-les-Messieurs | 84 208€ | 1 108€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Baume-les-Messieurs de 73 m2 | 23-08-2026 | Baume-les-Messieurs | 178 412€ | 2 444€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Baume-les-Messieurs de 36 m2 | 18-08-2026 | Baume-les-Messieurs | 52 740€ | 1 465€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Baume-les-Messieurs de 129 m2 | 13-08-2026 | Baume-les-Messieurs | 258 000€ | 2 000€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Baume-les-Messieurs de 147 m2 | 10-08-2026 | Baume-les-Messieurs | 354 564€ | 2 412€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Baume-les-Messieurs de 109 m2 | 07-08-2026 | Baume-les-Messieurs | 245 904€ | 2 256€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Baume-les-Messieurs de 146 m2 | 03-08-2026 | Baume-les-Messieurs | 221 774€ | 1 519€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Baume-les-Messieurs de 143 m2 | 28-07-2026 | Baume-les-Messieurs | 230 373€ | 1 611€ | 143 m2 |
Baume-les-Messieurs: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plainoiseau de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 115 rue desire monnier à Plainoiseau | 286 200 € | 100 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marre de 7 pièce(s) - 137 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du tartre à La Marre | 126 000 € | 137 m2 | 1341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pin de 4 pièce(s) - 106 m2 | 15-12-2025 | 16 che de la mairie à Le Pin | 224 800 € | 106 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pin de 6 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 334 che des charmes à Le Pin | 296 300 € | 140 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domblans de 2 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 40 imp des contours à Domblans | 161 000 € | 55 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montain de 4 pièce(s) - 118 m2 | 10-12-2025 | 325 rue chateraine à Montain | 215 000 € | 118 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plainoiseau de 3 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 125 rue georges trouillot à Plainoiseau | 95 000 € | 80 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vernois de 7 pièce(s) - 180 m2 | 02-12-2025 | 65 rte de lons à Le Vernois | 284 500 € | 180 m2 | 303 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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