Prix immobilier m2 Chamblay (39380).
Le prix moyen au m² Chamblay pour une maison est de 1534 €, variant de 691 € à 2906 €. Le prix moyen au m² Chamblay pour un appartement est de 1577 €, avec des estimations allant de 846 € à 2528 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chamblay.
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Quel est le prix médian au m² Chamblay ?
Appartement
Prix m² médian 1577 €de 846 € à 2528 €Maison
Prix m² médian 1534 €de 691 € à 2906 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chamblay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 3.4 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.8 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Chamblay.
Le prix moyen au m² Chamblay pour une maison est de 1534 €, avec une fourchette de 691 € à 2906 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1534 €) = 150297 euros. Le prix moyen au m² Chamblay pour un appartement est de 1577 €, avec des estimations allant de 846 € à 2528 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1577 €) = 83585 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chamblay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamblay pour une maison est de 1534 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamblay pour un appartement est de 1577 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chamblay (39380)
- Chamblay (39380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 434 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.39%, Chamblay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chamblay s'élève à 434 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (22%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chamblay compte 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (91%)
• 18 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 166 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (11%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chamblay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 183 retraités (42%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chamblay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chamblay s'établit à 45.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chamblay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chamblay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chamblay de 140 m2 | 29-08-2026 | Chamblay | 144 760€ | 1 034€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Chamblay de 36 m2 | 22-08-2026 | Chamblay | 37 548€ | 1 043€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Chamblay de 125 m2 | 15-08-2026 | Chamblay | 227 250€ | 1 818€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Chamblay de 39 m2 | 11-08-2026 | Chamblay | 27 651€ | 709€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Chamblay de 42 m2 | 05-08-2026 | Chamblay | 55 860€ | 1 330€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Chamblay de 40 m2 | 03-08-2026 | Chamblay | 109 640€ | 2 741€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Chamblay de 66 m2 | 31-07-2026 | Chamblay | 137 478€ | 2 083€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Chamblay de 51 m2 | 28-07-2026 | Chamblay | 82 773€ | 1 623€ | 51 m2 |
Chamblay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Vieille-Loye de 6 pièce(s) - 150 m2 | 28-11-2025 | 10 rue de la verrerie à La Vieille-Loye | 190 000 € | 150 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vieille-Loye de 2 pièce(s) - 44 m2 | 27-11-2025 | 82 rue de la motte à La Vieille-Loye | 65 000 € | 44 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vieille-Loye de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 1 rue des clia cliats à La Vieille-Loye | 174 000 € | 100 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Loye de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-11-2025 | 68 rue du val d amour à La Loye | 140 000 € | 70 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ounans de 5 pièce(s) - 187 m2 | 24-10-2025 | 17 rue les traversins à Ounans | 319 600 € | 187 m2 | 4000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chissey-sur-Loue de 3 pièce(s) - 120 m2 | 23-10-2025 | 49 grande rue à Chissey-sur-Loue | 144 907,5 € | 120 m2 | 2055 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-sous-Vaudrey de 3 pièce(s) - 68 m2 | 21-10-2025 | 7 rte de dole à Mont-sous-Vaudrey | 120 000 € | 68 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chissey-sur-Loue de 6 pièce(s) - 191 m2 | 20-10-2025 | 29 rue des fosses du nord à Chissey-sur-Loue | 243 450 € | 191 m2 | 879 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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