Prix immobilier m2 Albertville (73200).
Le prix moyen au m² Albertville pour une maison est de 2561 €, variant de 1793 € à 3367 €. Le prix moyen au m² Albertville pour un appartement est de 2377 €, avec des estimations allant de 1785 € à 3127 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Albertville.
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Quel est le prix médian au m² Albertville ?
Appartement
Prix m² médian 2377 €de 1785 € à 3127 €Maison
Prix m² médian 2561 €de 1793 € à 3367 €
Les prix de vente au m2 Albertville.
Le prix moyen au m² Albertville pour une maison est de 2561 €, avec une fourchette de 1793 € à 3367 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2561 €) = 250962 euros. Le prix moyen au m² Albertville pour un appartement est de 2377 €, avec des estimations allant de 1785 € à 3127 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2377 €) = 125973 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Albertville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Albertville pour une maison est de 2561 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Albertville pour un appartement est de 2377 €.
Découvrir le marché immobilier sur Albertville (73200)
- Albertville (73200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 453 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.07%, Albertville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Albertville s'élève à 19 453 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 637 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 695 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 243 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 516 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 277 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 3 651 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 3 542 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 309 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 835 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 510 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 845 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Albertville compte 10 941 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 424 maisons individuelles (22%)
• 8 449 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 9 277 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 318 résidences secondaires (3%)
• 1 346 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Albertville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 318 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 1 254 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 833 retraités (25%)
• 845 étudiants et stagiaires (4%)
• 628 au foyer (3%)
• 885 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 845 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Albertville bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 15 supérettes
- 15 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Albertville s'établit à 36.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Albertville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Albertville de 140 m2 | 31-10-2026 | Albertville | 413 140€ | 2 951€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Albertville de 73 m2 | 24-10-2026 | Albertville | 177 974€ | 2 438€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Albertville de 63 m2 | 19-10-2026 | Albertville | 75 474€ | 1 198€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Albertville de 68 m2 | 15-10-2026 | Albertville | 210 528€ | 3 096€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Albertville de 39 m2 | 10-10-2026 | Albertville | 85 527€ | 2 193€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Albertville de 114 m2 | 04-10-2026 | Albertville | 266 418€ | 2 337€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Albertville de 46 m2 | 02-10-2026 | Albertville | 183 080€ | 3 980€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Albertville de 54 m2 | 30-09-2026 | Albertville | 99 414€ | 1 841€ | 54 m2 |
Albertville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pallud de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-06-2026 | 5007 la biolle à Pallud | 97 000 € | 40 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercury de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-06-2026 | 1009 rte de chevron à Mercury | 300 000 € | 75 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cesarches de 6 pièce(s) - 208 m2 | 24-06-2026 | 488 rte des vignes à Cesarches | 549 980 € | 208 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-06-2026 | 34 rte provinciale à Albertville | 151 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mercury de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2026 | 2380 rte de pontfet à Mercury | 55 000 € | 80 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gilly sur Isere de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-06-2026 | 145 rue provinciale à Gilly sur Isere | 310 000 € | 72 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albertville de 7 pièce(s) - 112 m2 | 09-06-2026 | 40 rue pasteur à Albertville | 250 000 € | 112 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthion de 6 pièce(s) - 139 m2 | 05-06-2026 | 822 rte des moisseaux à Monthion | 515 900 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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