Prix immobilier m2 Novalaise (73470).
Le prix moyen au m² Novalaise pour une maison est de 2662 €, variant de 1432 € à 3472 €. Le prix moyen au m² Novalaise pour un appartement est de 3248 €, avec des estimations allant de 2036 € à 4334 €.
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Carte des prix immobiliers: Novalaise.
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Quel est le prix médian au m² Novalaise ?
Appartement
Prix m² médian 3248 €de 2036 € à 4334 €Maison
Prix m² médian 2662 €de 1432 € à 3472 €
Les prix de vente au m2 Novalaise.
Le prix moyen au m² Novalaise pour une maison est de 2662 €, avec une fourchette de 1432 € à 3472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2662 €) = 260897 euros. Le prix moyen au m² Novalaise pour un appartement est de 3248 €, avec des estimations allant de 2036 € à 4334 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3248 €) = 172143 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Novalaise avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Novalaise pour une maison est de 2662 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Novalaise pour un appartement est de 3248 €.
Découvrir le marché immobilier sur Novalaise (73470)
- Novalaise (73470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 131 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.07%, Novalaise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Novalaise s'élève à 2 131 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 148 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 233 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 91 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 279 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 487 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 295 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 318 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 112 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Novalaise compte 1 063 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 845 maisons individuelles (79%)
• 212 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 869 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (10%)
• 84 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Novalaise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 929 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (4%)
• 517 retraités (24%)
• 112 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 112 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Novalaise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Novalaise s'établit à 38.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Novalaise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Novalaise de 48 m2 | 28-10-2026 | Novalaise | 121 008€ | 2 521€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Novalaise de 146 m2 | 26-10-2026 | Novalaise | 399 748€ | 2 738€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Novalaise de 133 m2 | 24-10-2026 | Novalaise | 201 628€ | 1 516€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Novalaise de 82 m2 | 16-10-2026 | Novalaise | 427 712€ | 5 216€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Novalaise de 41 m2 | 12-10-2026 | Novalaise | 113 406€ | 2 766€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Novalaise de 144 m2 | 08-10-2026 | Novalaise | 330 768€ | 2 297€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Novalaise de 67 m2 | 02-10-2026 | Novalaise | 194 501€ | 2 903€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Novalaise de 66 m2 | 27-09-2026 | Novalaise | 403 656€ | 6 116€ | 66 m2 |
Novalaise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Novalaise de 6 pièce(s) - 117 m2 | 26-06-2026 | 41 rue de la merlatiere à Novalaise | 360 000 € | 117 m2 | 1223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novalaise de 6 pièce(s) - 133 m2 | 25-06-2026 | 824 rte de porcinel à Novalaise | 472 141 € | 133 m2 | 2672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novalaise de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-06-2026 | 579 rte de nances à Novalaise | 231 213 € | 102 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbaix de 5 pièce(s) - 180 m2 | 19-06-2026 | 513 rte de saint pierre d alvey à Gerbaix | 348 150 € | 180 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nances de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-06-2026 | 273 rte de la cote à Nances | 250 000 € | 75 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novalaise de 3 pièce(s) - 55 m2 | 02-06-2026 | 756 rte du gojat à Novalaise | 259 450 € | 55 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Novalaise de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-04-2026 | 152 che de la fatta à Novalaise | 313 900 € | 37 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nances de 4 pièce(s) - 92 m2 | 13-04-2026 | 346 rte de la tournaliere à Nances | 353 000 € | 92 m2 | 838 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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