Prix immobilier m2 Le Bourget-du-Lac (73370).
Le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour une maison est de 4352 €, variant de 3081 € à 6110 €. Le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour un appartement est de 4425 €, avec des estimations allant de 3569 € à 5823 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Bourget-du-Lac.
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Quel est le prix médian au m² Le Bourget-du-Lac ?
Appartement
Prix m² médian 4425 €de 3569 € à 5823 €Maison
Prix m² médian 4352 €de 3081 € à 6110 €
Les prix de vente au m2 Le Bourget-du-Lac.
Le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour une maison est de 4352 €, avec une fourchette de 3081 € à 6110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4352 €) = 426515 euros. Le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour un appartement est de 4425 €, avec des estimations allant de 3569 € à 5823 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4425 €) = 234530 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Bourget-du-Lac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour une maison est de 4352 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Bourget-du-Lac pour un appartement est de 4425 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Bourget-du-Lac (73370)
- Le Bourget-du-Lac (73370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 964 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 58% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.64%, Le Bourget-du-Lac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La forte présence étudiante, idéale pour l'investissement locatif en résidences étudiantes, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Bourget-du-Lac s'élève à 4 964 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 118 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 232 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 367 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 244 habitants (25%)
- 25 à 39 ans : 718 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 914 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 553 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 598 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 188 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 085 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Bourget-du-Lac compte 3 048 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 120 maisons individuelles (37%)
• 1 843 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 2 599 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 287 résidences secondaires (9%)
• 162 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Bourget-du-Lac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 018 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 179 demandeurs d'emploi (4%)
• 966 retraités (19%)
• 1 085 étudiants et stagiaires (22%)
• 56 au foyer (1%)
• 65 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 085 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Bourget-du-Lac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Bourget-du-Lac s'établit à 34.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Bourget-du-Lac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Bourget-du-Lac de 83 m2 | 31-10-2026 | Le Bourget-du-Lac | 390 432€ | 4 704€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Le Bourget-du-Lac de 148 m2 | 24-10-2026 | Le Bourget-du-Lac | 903 392€ | 6 104€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Le Bourget-du-Lac de 70 m2 | 20-10-2026 | Le Bourget-du-Lac | 248 640€ | 3 552€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 54 m2 | 15-10-2026 | Le Bourget-du-Lac | 205 308€ | 3 802€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 53 m2 | 12-10-2026 | Le Bourget-du-Lac | 136 528€ | 2 576€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 67 m2 | 05-10-2026 | Le Bourget-du-Lac | 225 924€ | 3 372€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Le Bourget-du-Lac de 94 m2 | 30-09-2026 | Le Bourget-du-Lac | 983 428€ | 10 462€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bourget-du-Lac de 148 m2 | 24-09-2026 | Le Bourget-du-Lac | 1 017 944€ | 6 878€ | 148 m2 |
Le Bourget-du-Lac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Bourget du Lac de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-06-2026 | 268 che des favieres à Le Bourget du Lac | 228 000 € | 85 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourget du Lac de 5 pièce(s) - 108 m2 | 26-06-2026 | 112 rte des tournelles à Le Bourget du Lac | 628 100 € | 108 m2 | 945 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourget du Lac de 5 pièce(s) - 115 m2 | 21-05-2026 | 3066 rte de la serraz à Le Bourget du Lac | 466 700 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-du-Mont-du-Chat de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-05-2026 | 220 rue de communal à La Chapelle-du-Mont-du-Chat | 75 500 € | 60 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourget du Lac de 3 pièce(s) - 73 m2 | 12-05-2026 | 297 rue du granier à Le Bourget du Lac | 431 000 € | 73 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-du-Mont-du-Chat de 2 pièce(s) - 54 m2 | 06-05-2026 | 14 imp du refraie à La Chapelle-du-Mont-du-Chat | 394 550 € | 54 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-du-Mont-du-Chat de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-04-2026 | 44 imp de la fontanette à La Chapelle-du-Mont-du-Chat | 419 500 € | 120 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourget du Lac de 5 pièce(s) - 87 m2 | 08-04-2026 | 252 rte du chatelard à Le Bourget du Lac | 663 050 € | 87 m2 | 761 m2 | Non |
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