Prix immobilier m2 Marcieux (73470).
Le prix moyen au m² Marcieux pour une maison est de 3267 €, variant de 1741 € à 4581 €. Le prix moyen au m² Marcieux pour un appartement est de 3724 €, avec des estimations allant de 2783 € à 5002 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Marcieux.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Marcieux ?
Appartement
Prix m² médian 3724 €de 2783 € à 5002 €Maison
Prix m² médian 3267 €de 1741 € à 4581 €
Les prix de vente au m2 Marcieux.
Le prix moyen au m² Marcieux pour une maison est de 3267 €, avec une fourchette de 1741 € à 4581 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3267 €) = 320150 euros. Le prix moyen au m² Marcieux pour un appartement est de 3724 €, avec des estimations allant de 2783 € à 5002 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3724 €) = 197352 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcieux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Marcieux pour une maison est de 3267 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Marcieux pour un appartement est de 3724 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcieux (73470)
- Marcieux (73470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 195 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.34%, Marcieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcieux s'élève à 195 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcieux compte 95 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 89 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (13%)
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marcieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 47 retraités (24%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcieux s'établit à 31.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marcieux de 48 m2 | 28-10-2026 | Marcieux | 121 008€ | 2 521€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Marcieux de 146 m2 | 26-10-2026 | Marcieux | 399 748€ | 2 738€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Marcieux de 133 m2 | 24-10-2026 | Marcieux | 201 628€ | 1 516€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Marcieux de 82 m2 | 16-10-2026 | Marcieux | 427 712€ | 5 216€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Marcieux de 41 m2 | 12-10-2026 | Marcieux | 113 406€ | 2 766€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Marcieux de 144 m2 | 08-10-2026 | Marcieux | 330 768€ | 2 297€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Marcieux de 67 m2 | 02-10-2026 | Marcieux | 194 501€ | 2 903€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Marcieux de 66 m2 | 27-09-2026 | Marcieux | 403 656€ | 6 116€ | 66 m2 |
Marcieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Novalaise de 6 pièce(s) - 117 m2 | 26-06-2026 | 41 rue de la merlatiere à Novalaise | 360 000 € | 117 m2 | 1223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novalaise de 6 pièce(s) - 133 m2 | 25-06-2026 | 824 rte de porcinel à Novalaise | 472 141 € | 133 m2 | 2672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novalaise de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-06-2026 | 579 rte de nances à Novalaise | 231 213 € | 102 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbaix de 5 pièce(s) - 180 m2 | 19-06-2026 | 513 rte de saint pierre d alvey à Gerbaix | 348 150 € | 180 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nances de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-06-2026 | 273 rte de la cote à Nances | 250 000 € | 75 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novalaise de 3 pièce(s) - 55 m2 | 02-06-2026 | 756 rte du gojat à Novalaise | 259 450 € | 55 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Novalaise de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-04-2026 | 152 che de la fatta à Novalaise | 313 900 € | 37 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nances de 4 pièce(s) - 92 m2 | 13-04-2026 | 346 rte de la tournaliere à Nances | 353 000 € | 92 m2 | 838 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
