Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Maurienne (73300).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Maurienne pour une maison est de 2402 €, variant de 1107 € à 3614 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Maurienne pour un appartement est de 2144 €, avec des estimations allant de 1829 € à 2708 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Maurienne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Maurienne ?
Appartement
Prix m² médian 2144 €de 1829 € à 2708 €Maison
Prix m² médian 2402 €de 1107 € à 3614 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Maurienne.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Maurienne pour une maison est de 2402 €, avec une fourchette de 1107 € à 3614 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2402 €) = 235366 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Maurienne pour un appartement est de 2144 €, avec des estimations allant de 1829 € à 2708 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2144 €) = 113648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Maurienne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Maurienne pour une maison est de 2402 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Maurienne pour un appartement est de 2144 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
- Saint-Jean-de-Maurienne (73300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 146 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.75%, Saint-Jean-de-Maurienne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Maurienne s'élève à 8 146 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 188 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 191 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 419 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 615 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 489 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 086 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 441 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 068 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 356 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 827 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 334 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Maurienne compte 4 606 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 862 maisons individuelles (19%)
• 3 692 appartements (80%)
Occupation des logements :
• 3 806 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 205 résidences secondaires (4%)
• 595 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-de-Maurienne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 983 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 334 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 405 retraités (30%)
• 334 étudiants et stagiaires (4%)
• 259 au foyer (3%)
• 232 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 334 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Maurienne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Maurienne s'établit à 31.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Maurienne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Maurienne de 140 m2 | 31-10-2026 | Saint-Jean-de-Maurienne | 350 140€ | 2 501€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Maurienne de 52 m2 | 27-10-2026 | Saint-Jean-de-Maurienne | 161 096€ | 3 098€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Maurienne de 125 m2 | 20-10-2026 | Saint-Jean-de-Maurienne | 319 750€ | 2 558€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Maurienne de 131 m2 | 14-10-2026 | Saint-Jean-de-Maurienne | 279 554€ | 2 134€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Maurienne de 70 m2 | 11-10-2026 | Saint-Jean-de-Maurienne | 145 740€ | 2 082€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Maurienne de 114 m2 | 08-10-2026 | Saint-Jean-de-Maurienne | 291 726€ | 2 559€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Maurienne de 90 m2 | 03-10-2026 | Saint-Jean-de-Maurienne | 204 390€ | 2 271€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Maurienne de 91 m2 | 29-09-2026 | Saint-Jean-de-Maurienne | 209 573€ | 2 303€ | 91 m2 |
Saint-Jean-de-Maurienne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontcouverte-la Toussuire de 3 pièce(s) - 22 m2 | 26-06-2026 | 848 rue des chasseurs alpins à Fontcouverte-la Toussuire | 108 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontcouverte-la Toussuire de 2 pièce(s) - 22 m2 | 24-06-2026 | 172 imp de mollaroud à Fontcouverte-la Toussuire | 94 120 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 3 pièce(s) - 39 m2 | 23-06-2026 | 86 rue des pistes à Villarembert | 128 250 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-06-2026 | 86 rue des pistes à Villarembert | 81 950 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontcouverte-la Toussuire de 6 pièce(s) - 205 m2 | 11-06-2026 | 45 che des beurnet à Fontcouverte-la Toussuire | 818 208 € | 205 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villarembert de 4 pièce(s) - 59 m2 | 10-06-2026 | 79 pas de lunik orion à Villarembert | 97 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 2 pièce(s) - 28 m2 | 03-06-2026 | 5184 au saut à Villarembert | 104 500 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 3 pièce(s) - 38 m2 | 02-06-2026 | 86 rue des pistes à Villarembert | 137 790 € | 38 m2 | Oui |
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