Prix immobilier m2 Albiez-Montrond (73300).
Le prix moyen au m² Albiez-Montrond pour une maison est de 3319 €, variant de 1666 € à 5085 €. Le prix moyen au m² Albiez-Montrond pour un appartement est de 2625 €, avec des estimations allant de 1649 € à 3275 €.
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Carte des prix immobiliers: Albiez-Montrond.
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Quel est le prix médian au m² Albiez-Montrond ?
Appartement
Prix m² médian 2625 €de 1649 € à 3275 €Maison
Prix m² médian 3319 €de 1666 € à 5085 €
Les prix de vente au m2 Albiez-Montrond.
Le prix moyen au m² Albiez-Montrond pour une maison est de 3319 €, avec une fourchette de 1666 € à 5085 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3319 €) = 325256 euros. Le prix moyen au m² Albiez-Montrond pour un appartement est de 2625 €, avec des estimations allant de 1649 € à 3275 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2625 €) = 139141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Albiez-Montrond avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Albiez-Montrond pour une maison est de 3319 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Albiez-Montrond pour un appartement est de 2625 €.
Découvrir le marché immobilier sur Albiez-Montrond (73300)
- Albiez-Montrond (73300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 387 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.4%, Albiez-Montrond propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Albiez-Montrond s'élève à 387 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Albiez-Montrond compte 1 222 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 411 maisons individuelles (34%)
• 811 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 173 résidences principales (14%) - forte demande locative
• 1 039 résidences secondaires (85%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Albiez-Montrond présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (1%)
• 103 retraités (27%)
• 22 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Albiez-Montrond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 5 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Albiez-Montrond s'établit à 55.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Albiez-Montrond peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Albiez-Montrond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Albiez-Montrond de 140 m2 | 31-10-2026 | Albiez-Montrond | 350 140€ | 2 501€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Albiez-Montrond de 52 m2 | 27-10-2026 | Albiez-Montrond | 161 096€ | 3 098€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Albiez-Montrond de 125 m2 | 20-10-2026 | Albiez-Montrond | 319 750€ | 2 558€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Albiez-Montrond de 131 m2 | 14-10-2026 | Albiez-Montrond | 279 554€ | 2 134€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Albiez-Montrond de 70 m2 | 11-10-2026 | Albiez-Montrond | 145 740€ | 2 082€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Albiez-Montrond de 114 m2 | 08-10-2026 | Albiez-Montrond | 291 726€ | 2 559€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Albiez-Montrond de 90 m2 | 03-10-2026 | Albiez-Montrond | 204 390€ | 2 271€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Albiez-Montrond de 91 m2 | 29-09-2026 | Albiez-Montrond | 209 573€ | 2 303€ | 91 m2 |
Albiez-Montrond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontcouverte-la Toussuire de 3 pièce(s) - 22 m2 | 26-06-2026 | 848 rue des chasseurs alpins à Fontcouverte-la Toussuire | 108 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontcouverte-la Toussuire de 2 pièce(s) - 22 m2 | 24-06-2026 | 172 imp de mollaroud à Fontcouverte-la Toussuire | 94 120 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 3 pièce(s) - 39 m2 | 23-06-2026 | 86 rue des pistes à Villarembert | 128 250 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-06-2026 | 86 rue des pistes à Villarembert | 81 950 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontcouverte-la Toussuire de 6 pièce(s) - 205 m2 | 11-06-2026 | 45 che des beurnet à Fontcouverte-la Toussuire | 818 208 € | 205 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villarembert de 4 pièce(s) - 59 m2 | 10-06-2026 | 79 pas de lunik orion à Villarembert | 97 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 2 pièce(s) - 28 m2 | 03-06-2026 | 5184 au saut à Villarembert | 104 500 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 3 pièce(s) - 38 m2 | 02-06-2026 | 86 rue des pistes à Villarembert | 137 790 € | 38 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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