Prix immobilier m2 Saint-Marcel (73600).
Le prix moyen au m² Saint-Marcel pour une maison est de 2817 €, variant de 1137 € à 4131 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcel pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1271 € à 2462 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Marcel.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcel ?
Appartement
Prix m² médian 1735 €de 1271 € à 2462 €Maison
Prix m² médian 2817 €de 1137 € à 4131 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcel.
Le prix moyen au m² Saint-Marcel pour une maison est de 2817 €, avec une fourchette de 1137 € à 4131 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2817 €) = 276020 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcel pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1271 € à 2462 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1735 €) = 91959 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel pour une maison est de 2817 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel pour un appartement est de 1735 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcel (73600)
- Saint-Marcel (73600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 615 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.69%, Saint-Marcel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcel s'élève à 615 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcel compte 412 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 207 maisons individuelles (50%)
• 197 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 291 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 55 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Marcel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 267 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (6%)
• 147 retraités (24%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcel s'établit à 27.69%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Marcel de 130 m2 | 31-10-2026 | Saint-Marcel | 275 600€ | 2 120€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel de 96 m2 | 27-10-2026 | Saint-Marcel | 323 424€ | 3 369€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel de 54 m2 | 16-10-2026 | Saint-Marcel | 141 048€ | 2 612€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 136 m2 | 12-10-2026 | Saint-Marcel | 801 040€ | 5 890€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 127 m2 | 09-10-2026 | Saint-Marcel | 628 523€ | 4 949€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 115 m2 | 02-10-2026 | Saint-Marcel | 338 675€ | 2 945€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel de 53 m2 | 29-09-2026 | Saint-Marcel | 194 881€ | 3 677€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 56 m2 | 22-09-2026 | Saint-Marcel | 142 800€ | 2 550€ | 56 m2 |
Saint-Marcel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Moutiers de 2 pièce(s) - 36 m2 | 17-06-2026 | 11 rue greyffie de bellecombe à Moutiers | 86 080 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moutiers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 01-06-2026 | 83 fg de la madeleine à Moutiers | 540 000 € | 90 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Notre-Dame-du-Pre de 4 pièce(s) - 60 m2 | 28-05-2026 | 568 rte du village à Notre-Dame-du-Pre | 160 500 € | 60 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins-Fontaine de 2 pièce(s) - 46 m2 | 22-05-2026 | 5016 le puits à Salins-Fontaine | 215 000 € | 46 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-05-2026 | 5073 maille à Saint-Marcel | 189 060 € | 60 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moutiers de 2 pièce(s) - 44 m2 | 18-05-2026 | 72 grande rue à Moutiers | 99 355 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Notre-Dame-du-Pre de 3 pièce(s) - 64 m2 | 13-05-2026 | 50 quartier des garons à Notre-Dame-du-Pre | 232 750 € | 64 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautecour de 1 pièce(s) - 18 m2 | 12-05-2026 | 135 rue du boilet à Hautecour | 75 000 € | 18 m2 | 55 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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