Prix immobilier m2 Ugine (73400).
Le prix moyen au m² Ugine pour une maison est de 2851 €, variant de 1929 € à 3518 €. Le prix moyen au m² Ugine pour un appartement est de 2572 €, avec des estimations allant de 2093 € à 3368 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ugine.
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Quel est le prix médian au m² Ugine ?
Appartement
Prix m² médian 2572 €de 2093 € à 3368 €Maison
Prix m² médian 2851 €de 1929 € à 3518 €
Les prix de vente au m2 Ugine.
Le prix moyen au m² Ugine pour une maison est de 2851 €, avec une fourchette de 1929 € à 3518 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2851 €) = 279436 euros. Le prix moyen au m² Ugine pour un appartement est de 2572 €, avec des estimations allant de 2093 € à 3368 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2572 €) = 136297 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ugine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ugine pour une maison est de 2851 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ugine pour un appartement est de 2572 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ugine (73400)
- Ugine (73400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 332 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.83%, Ugine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ugine s'élève à 7 332 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 219 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 215 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 429 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 568 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 449 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 176 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 477 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 907 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 093 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 543 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 328 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ugine compte 3 941 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 678 maisons individuelles (43%)
• 2 206 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 3 376 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 200 résidences secondaires (5%)
• 366 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ugine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 893 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 336 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 840 retraités (25%)
• 328 étudiants et stagiaires (4%)
• 301 au foyer (4%)
• 210 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 328 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ugine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ugine s'établit à 32.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ugine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ugine de 112 m2 | 29-10-2026 | Ugine | 728 672€ | 6 506€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Ugine de 122 m2 | 26-10-2026 | Ugine | 564 494€ | 4 627€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Ugine de 148 m2 | 22-10-2026 | Ugine | 1 155 732€ | 7 809€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Ugine de 44 m2 | 20-10-2026 | Ugine | 285 428€ | 6 487€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Ugine de 140 m2 | 17-10-2026 | Ugine | 565 880€ | 4 042€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Ugine de 96 m2 | 15-10-2026 | Ugine | 777 888€ | 8 103€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Ugine de 67 m2 | 13-10-2026 | Ugine | 472 484€ | 7 052€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Ugine de 124 m2 | 11-10-2026 | Ugine | 433 752€ | 3 498€ | 124 m2 |
Ugine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cohennoz de 2 pièce(s) - 23 m2 | 26-06-2026 | 5179 res du haut val d'arly à Cohennoz | 114 300 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marthod de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 5294 l epignier à Marthod | 305 000 € | 90 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugine de 4 pièce(s) - 92 m2 | 18-06-2026 | 5095 plaine de l isle à Ugine | 295 950 € | 92 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugine de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-06-2026 | 1361 rte du col à Ugine | 342 000 € | 120 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugine de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-06-2026 | 9165 l isle à Ugine | 225 000 € | 90 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marthod de 4 pièce(s) - 74 m2 | 27-05-2026 | 5476 les champerons à Marthod | 291 250 € | 74 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugine de 3 pièce(s) - 55 m2 | 18-05-2026 | 9001 les connaz à Ugine | 145 990 € | 55 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cohennoz de 1 pièce(s) - 36 m2 | 15-05-2026 | 888 che des chamocieres à Cohennoz | 60 000 € | 36 m2 | 53 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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