Prix immobilier m2 Les Échelles (73360).
Le prix moyen au m² Les Échelles pour une maison est de 2449 €, variant de 1347 € à 3033 €. Le prix moyen au m² Les Échelles pour un appartement est de 1515 €, avec des estimations allant de 1120 € à 1916 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Échelles.
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Quel est le prix médian au m² Les Échelles ?
Appartement
Prix m² médian 1515 €de 1120 € à 1916 €Maison
Prix m² médian 2449 €de 1347 € à 3033 €
Les prix de vente au m2 Les Échelles.
Le prix moyen au m² Les Échelles pour une maison est de 2449 €, avec une fourchette de 1347 € à 3033 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2449 €) = 239964 euros. Le prix moyen au m² Les Échelles pour un appartement est de 1515 €, avec des estimations allant de 1120 € à 1916 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1515 €) = 80303 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Échelles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Échelles pour une maison est de 2449 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Échelles pour un appartement est de 1515 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Échelles (73360)
- Les Échelles (73360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 239 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.35%, Les Échelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Échelles s'élève à 1 239 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 97 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 232 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Échelles compte 687 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 346 maisons individuelles (50%)
• 341 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 576 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (3%)
• 87 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Échelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 539 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (5%)
• 277 retraités (22%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Échelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Échelles s'établit à 32.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Échelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Échelles de 123 m2 | 02-11-2026 | Les Échelles | 161 007€ | 1 309€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Les Échelles de 130 m2 | 26-10-2026 | Les Échelles | 394 550€ | 3 035€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Les Échelles de 130 m2 | 22-10-2026 | Les Échelles | 255 450€ | 1 965€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Les Échelles de 46 m2 | 20-10-2026 | Les Échelles | 111 366€ | 2 421€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Les Échelles de 65 m2 | 13-10-2026 | Les Échelles | 260 715€ | 4 011€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Les Échelles de 104 m2 | 07-10-2026 | Les Échelles | 445 224€ | 4 281€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Les Échelles de 91 m2 | 04-10-2026 | Les Échelles | 205 114€ | 2 254€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Les Échelles de 60 m2 | 30-09-2026 | Les Échelles | 118 020€ | 1 967€ | 60 m2 |
Les Échelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Genebroz de 3 pièce(s) - 51 m2 | 29-06-2026 | 109 che de la lanfreyere à Saint-Pierre-de-Genebroz | 272 000 € | 51 m2 | 1311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Echelles de 4 pièce(s) - 101 m2 | 26-06-2026 | 190 che du cuchet à Les Echelles | 265 050 € | 101 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Echelles de 6 pièce(s) - 127 m2 | 20-05-2026 | 218 rue des commandeurs à Les Echelles | 280 000 € | 127 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Echelles de 5 pièce(s) - 105 m2 | 27-03-2026 | 190 rue de l amitie à Les Echelles | 275 100 € | 105 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-la-Grotte de 6 pièce(s) - 125 m2 | 26-03-2026 | 1318 rte du pont romain à Saint-Christophe-la-Grotte | 307 490 € | 125 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bauche de 4 pièce(s) - 109 m2 | 05-03-2026 | 36 che du chateau à La Bauche | 66 150,7 € | 109 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Echelles de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-03-2026 | 74 rue des commandeurs à Les Echelles | 100 000 € | 65 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bauche de 3 pièce(s) - 120 m2 | 09-01-2026 | 863 che du grand bois à La Bauche | 70 000 € | 120 m2 | 152 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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