Prix immobilier m2 Sonnaz (73000).
Le prix moyen au m² Sonnaz pour une maison est de 3358 €, variant de 2417 € à 4074 €. Le prix moyen au m² Sonnaz pour un appartement est de 4189 €, avec des estimations allant de 2534 € à 4857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sonnaz.
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Quel est le prix médian au m² Sonnaz ?
Appartement
Prix m² médian 4189 €de 2534 € à 4857 €Maison
Prix m² médian 3358 €de 2417 € à 4074 €
Les prix de vente au m2 Sonnaz.
Le prix moyen au m² Sonnaz pour une maison est de 3358 €, avec une fourchette de 2417 € à 4074 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3358 €) = 329077 euros. Le prix moyen au m² Sonnaz pour un appartement est de 4189 €, avec des estimations allant de 2534 € à 4857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4189 €) = 222001 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sonnaz avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sonnaz pour une maison est de 3358 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sonnaz pour un appartement est de 4189 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sonnaz (73000)
- Sonnaz (73000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 893 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.98%, Sonnaz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sonnaz s'élève à 1 893 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 153 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 405 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 408 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 232 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 229 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sonnaz compte 832 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 620 maisons individuelles (75%)
• 206 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 765 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 52 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sonnaz présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 954 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (3%)
• 345 retraités (18%)
• 92 étudiants et stagiaires (5%)
• 30 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sonnaz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sonnaz s'établit à 33.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sonnaz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sonnaz de 75 m2 | 30-10-2026 | Sonnaz | 344 325€ | 4 591€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnaz de 88 m2 | 25-10-2026 | Sonnaz | 302 544€ | 3 438€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnaz de 103 m2 | 20-10-2026 | Sonnaz | 485 748€ | 4 716€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Sonnaz de 66 m2 | 16-10-2026 | Sonnaz | 423 720€ | 6 420€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnaz de 103 m2 | 13-10-2026 | Sonnaz | 289 018€ | 2 806€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnaz de 30 m2 | 07-10-2026 | Sonnaz | 96 750€ | 3 225€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Sonnaz de 84 m2 | 05-10-2026 | Sonnaz | 442 428€ | 5 267€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Sonnaz de 80 m2 | 01-10-2026 | Sonnaz | 521 520€ | 6 519€ | 80 m2 |
Sonnaz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chambery de 2 pièce(s) - 37 m2 | 27-06-2026 | 16 rue de boigne à Chambery | 130 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 2 pièce(s) - 49 m2 | 26-06-2026 | 8 rue de roche à Chambery | 138 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 4 pièce(s) - 77 m2 | 25-06-2026 | 133 pl de la gare à Chambery | 207 290 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 2 pièce(s) - 51 m2 | 25-06-2026 | 12 imp du chardonnet à Chambery | 117 200 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-06-2026 | 104 av comte vert à Chambery | 230 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chambery de 5 pièce(s) - 83 m2 | 19-06-2026 | 28 rue pierre et marie curie à Chambery | 390 000 € | 83 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chambery de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-06-2026 | 105 sq louis aragon à Chambery | 270 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-06-2026 | 282 av d aix-les-bains à Chambery | 153 000 € | 87 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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