Prix immobilier m2 Chanaz (73310).
Le prix moyen au m² Chanaz pour une maison est de 3132 €, variant de 1268 € à 5376 €. Le prix moyen au m² Chanaz pour un appartement est de 2401 €, avec des estimations allant de 996 € à 3767 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chanaz.
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Quel est le prix médian au m² Chanaz ?
Appartement
Prix m² médian 2401 €de 996 € à 3767 €Maison
Prix m² médian 3132 €de 1268 € à 5376 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanaz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.6 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 6.0 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Chanaz.
Le prix moyen au m² Chanaz pour une maison est de 3132 €, avec une fourchette de 1268 € à 5376 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3132 €) = 306952 euros. Le prix moyen au m² Chanaz pour un appartement est de 2401 €, avec des estimations allant de 996 € à 3767 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2401 €) = 127271 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanaz avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chanaz pour une maison est de 3132 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chanaz pour un appartement est de 2401 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanaz (73310)
- Chanaz (73310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 523 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.05%, Chanaz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanaz s'élève à 523 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 91 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanaz compte 420 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 298 maisons individuelles (71%)
• 109 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 247 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 143 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanaz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 210 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 154 retraités (29%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanaz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanaz s'établit à 48.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chanaz peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanaz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chanaz de 109 m2 | 28-06-2026 | Chanaz | 325 256€ | 2 984€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Chanaz de 59 m2 | 23-06-2026 | Chanaz | 335 828€ | 5 692€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Chanaz de 93 m2 | 18-06-2026 | Chanaz | 232 593€ | 2 501€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Chanaz de 85 m2 | 11-06-2026 | Chanaz | 129 200€ | 1 520€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Chanaz de 140 m2 | 08-06-2026 | Chanaz | 355 460€ | 2 539€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Chanaz de 36 m2 | 04-06-2026 | Chanaz | 121 248€ | 3 368€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Chanaz de 66 m2 | 02-06-2026 | Chanaz | 102 036€ | 1 546€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chanaz de 117 m2 | 30-05-2026 | Chanaz | 627 822€ | 5 366€ | 117 m2 |
Chanaz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chindrieux de 7 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 149 rue du chef lieu à Chindrieux | 515 000 € | 115 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Motz de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 5147 sur rhone est à Motz | 300 000 € | 100 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Motz de 8 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 138 che sur rhone à Motz | 300 000 € | 110 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Curtille de 3 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 20 pas de la vieille eglise à Saint-Pierre-de-Curtille | 475 650 € | 110 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanaz de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 56 rue de boigne à Chanaz | 110 000 € | 63 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vions de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 5046 la muraille à Vions | 190 000 € | 90 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chindrieux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 61 rue du perron à Chindrieux | 85 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Conjux de 5 pièce(s) - 107 m2 | 17-12-2025 | 220 mte des lardars à Conjux | 561 180 € | 107 m2 | 682 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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