Prix immobilier m2 Barby (73230).
Le prix moyen au m² Barby pour une maison est de 3844 €, variant de 2886 € à 4960 €. Le prix moyen au m² Barby pour un appartement est de 3765 €, avec des estimations allant de 2380 € à 4538 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barby.
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Quel est le prix médian au m² Barby ?
Appartement
Prix m² médian 3765 €de 2380 € à 4538 €Maison
Prix m² médian 3844 €de 2886 € à 4960 €
Les prix de vente au m2 Barby.
Le prix moyen au m² Barby pour une maison est de 3844 €, avec une fourchette de 2886 € à 4960 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3844 €) = 376706 euros. Le prix moyen au m² Barby pour un appartement est de 3765 €, avec des estimations allant de 2380 € à 4538 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3765 €) = 199550 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barby avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Barby pour une maison est de 3844 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Barby pour un appartement est de 3765 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barby (73230)
- Barby (73230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 453 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.91%, Barby propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barby s'élève à 3 453 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 107 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 201 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 582 habitants (17%)
- 25 à 39 ans : 583 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 557 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 399 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 489 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 259 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 138 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barby compte 1 537 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 500 maisons individuelles (33%)
• 952 appartements (62%)
Occupation des logements :
• 1 450 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (2%)
• 63 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Barby présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 573 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 189 demandeurs d'emploi (5%)
• 874 retraités (25%)
• 138 étudiants et stagiaires (4%)
• 66 au foyer (2%)
• 117 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 138 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barby bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barby s'établit à 31.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barby: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Barby de 133 m2 | 29-10-2026 | Barby | 598 367€ | 4 499€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Barby de 60 m2 | 25-10-2026 | Barby | 164 760€ | 2 746€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Barby de 108 m2 | 23-10-2026 | Barby | 459 108€ | 4 251€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Barby de 106 m2 | 21-10-2026 | Barby | 557 560€ | 5 260€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Barby de 133 m2 | 13-10-2026 | Barby | 522 823€ | 3 931€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Barby de 105 m2 | 08-10-2026 | Barby | 168 735€ | 1 607€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Barby de 38 m2 | 04-10-2026 | Barby | 161 196€ | 4 242€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Barby de 119 m2 | 02-10-2026 | Barby | 537 047€ | 4 513€ | 119 m2 |
Barby: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barby de 5 pièce(s) - 114 m2 | 24-06-2026 | 490 all du rossignol à Barby | 405 000 € | 114 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-D Arvey de 3 pièce(s) - 64 m2 | 12-06-2026 | 470 rte du col des pres à Saint-Jean-D Arvey | 149 000 € | 64 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-Leysse de 5 pièce(s) - 96 m2 | 08-06-2026 | 266 che de la rejouie à Saint-Alban-Leysse | 535 000 € | 96 m2 | 1141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-D Arvey de 1 pièce(s) - 35 m2 | 02-06-2026 | 469 rte du four à Saint-Jean-D Arvey | 50 000 € | 35 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-Leysse de 5 pièce(s) - 106 m2 | 29-05-2026 | 96 rue du margeriaz à Saint-Alban-Leysse | 187 500 € | 106 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barby de 4 pièce(s) - 107 m2 | 29-05-2026 | 204 all du rossignol à Barby | 187 500 € | 107 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-D Arvey de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-05-2026 | 54 che de la boisserette à Saint-Jean-D Arvey | 290 800 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-D Arvey de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-05-2026 | 318 rte du four à Saint-Jean-D Arvey | 494 900 € | 112 m2 | 353 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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