Prix immobilier m2 Verel-Pragondran (73230).
Le prix moyen au m² Verel-Pragondran pour une maison est de 3693 €, variant de 2211 € à 4781 €. Le prix moyen au m² Verel-Pragondran pour un appartement est de 3296 €, avec des estimations allant de 2125 € à 4452 €.
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Carte des prix immobiliers: Verel-Pragondran.
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Quel est le prix médian au m² Verel-Pragondran ?
Appartement
Prix m² médian 3296 €de 2125 € à 4452 €Maison
Prix m² médian 3693 €de 2211 € à 4781 €
Les prix de vente au m2 Verel-Pragondran.
Le prix moyen au m² Verel-Pragondran pour une maison est de 3693 €, avec une fourchette de 2211 € à 4781 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3693 €) = 361902 euros. Le prix moyen au m² Verel-Pragondran pour un appartement est de 3296 €, avec des estimations allant de 2125 € à 4452 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3296 €) = 174694 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verel-Pragondran avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Verel-Pragondran pour une maison est de 3693 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Verel-Pragondran pour un appartement est de 3296 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verel-Pragondran (73230)
- Verel-Pragondran (73230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.58%, Verel-Pragondran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verel-Pragondran s'élève à 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verel-Pragondran compte 206 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 189 maisons individuelles (92%)
• 16 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 185 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verel-Pragondran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 201 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 122 retraités (25%)
• 32 étudiants et stagiaires (7%)
• 12 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verel-Pragondran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verel-Pragondran s'établit à 32.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verel-Pragondran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verel-Pragondran de 133 m2 | 29-10-2026 | Verel-Pragondran | 598 367€ | 4 499€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Verel-Pragondran de 60 m2 | 25-10-2026 | Verel-Pragondran | 164 760€ | 2 746€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Verel-Pragondran de 108 m2 | 23-10-2026 | Verel-Pragondran | 459 108€ | 4 251€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Verel-Pragondran de 106 m2 | 21-10-2026 | Verel-Pragondran | 557 560€ | 5 260€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Verel-Pragondran de 133 m2 | 13-10-2026 | Verel-Pragondran | 522 823€ | 3 931€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Verel-Pragondran de 105 m2 | 08-10-2026 | Verel-Pragondran | 168 735€ | 1 607€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Verel-Pragondran de 38 m2 | 04-10-2026 | Verel-Pragondran | 161 196€ | 4 242€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Verel-Pragondran de 119 m2 | 02-10-2026 | Verel-Pragondran | 537 047€ | 4 513€ | 119 m2 |
Verel-Pragondran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barby de 5 pièce(s) - 114 m2 | 24-06-2026 | 490 all du rossignol à Barby | 405 000 € | 114 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-D Arvey de 3 pièce(s) - 64 m2 | 12-06-2026 | 470 rte du col des pres à Saint-Jean-D Arvey | 149 000 € | 64 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-Leysse de 5 pièce(s) - 96 m2 | 08-06-2026 | 266 che de la rejouie à Saint-Alban-Leysse | 535 000 € | 96 m2 | 1141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-D Arvey de 1 pièce(s) - 35 m2 | 02-06-2026 | 469 rte du four à Saint-Jean-D Arvey | 50 000 € | 35 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-Leysse de 5 pièce(s) - 106 m2 | 29-05-2026 | 96 rue du margeriaz à Saint-Alban-Leysse | 187 500 € | 106 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barby de 4 pièce(s) - 107 m2 | 29-05-2026 | 204 all du rossignol à Barby | 187 500 € | 107 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-D Arvey de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-05-2026 | 54 che de la boisserette à Saint-Jean-D Arvey | 290 800 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-D Arvey de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-05-2026 | 318 rte du four à Saint-Jean-D Arvey | 494 900 € | 112 m2 | 353 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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